Casa en venta en 5301 Brereton Ave, Orlando con MLS-O6426328
5301 Brereton Ave, Orlando, FL 32839
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso privado al lago
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con acabados actualizados
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada
- Ubicación conveniente cerca de Downtown Orlando y principales vías de acceso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El acceso privado al lago es una oportunidad única. Descubre el 5301 Brereton Avenue, una rara oportunidad de poseer una querida casa generacional en uno de los secretos mejor guardados de Edgewood. Esta comunidad tranquila ofrece membresía opcional a un parque lacustre con portón, solo para miembros, en el hermoso lago Jessamine, uno de los lagos de esquí más importantes de Orlando. Toma tus esquís, lanza tu bote, o pasa el día pescando, practicando kayak, relajándote en el pabellón de picnic privado, o simplemente disfrutando de los impresionantes atardeceres de Florida. Querida y meticulosamente mantenida por la misma familia durante 58 años, esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños lista para mudarse se encuentra en un lote hermosamente elevado en uno de los barrios más deseables y escondidos de Orlando. Desde el momento en que llegas, apreciarás las extensas actualizaciones, incluyendo un techo completamente nuevo, una entrada para vehículos nueva, pintura interior y exterior fresca, una cocina remodelada, hermosos pisos de losa en toda la propiedad, y acabados actualizados que hacen que esta casa sea tanto elegante como virtualmente libre de mantenimiento. Las mejoras adicionales incluyen un sistema eléctrico completamente nuevo que cuenta con un panel de interruptores interior nuevo y un panel eléctrico exterior nuevo, lo que proporciona una mayor tranquilidad para los años venideros. El garaje para un automóvil, de doble profundidad y sobredimensionado, ofrece un espacio de almacenamiento y trabajo excepcional, mientras que el lanai con pantalla ofrece una vista a un patio trasero espacioso lleno de una exuberante vegetación tropical, perfecto para relajarse, entretenerse o disfrutar del sol de Florida durante todo el año. La propiedad también cuenta con un pozo de irrigación privado que suministra el sistema de aspersores y las llaves de agua al aire libre, lo que proporciona un ahorro significativo en los costos de agua mientras mantiene la vegetación exuberante durante todo el año. Una de las características más apreciadas del barrio es la membresía opcional en la Asociación Cívica Rockwood por solo 25 dólares anualmente, lo que proporciona acceso al área de recreación lacustre privada a solo 4 casas de distancia, a un paseo rápido. ¡Tanto diversión por un precio increíble! La ubicación realmente distingue a esta casa. Convenientemente situada a solo minutos del centro de Orlando, Costco, The Mall at Millenia, Florida Mall, el Aeropuerto Internacional de Orlando y las principales vías de acceso, incluyendo I-4, SR 528 (Autopista de la Costa), la Autopista de Florida y SR 408 (Autopista Este-Oeste), disfrutarás de un acceso fácil a todo lo que ofrece la Florida Central. Las casas en este barrio tranquilo y establecido rara vez están disponibles. Si has estado buscando una casa hermosamente actualizada con carácter, una rica historia, una ubicación inigualable y la rara oportunidad de disfrutar de acceso privado al lago Jessamine, la has encontrado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5301 Brereton Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
