Casa en venta en 2486 Island Club Way, Orlando con MLS-O6426479
2486 Island Club Way, Orlando, FL 32822
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños en 1,446 pies cuadrados
- Techo reemplazado en marzo de 2021 y aire acondicionado nuevo en 2025
- Calentador de agua nuevo en octubre de 2026 y ventanas de impacto de huracán nuevas
- Paneles solares arrendados desde junio de 2023 y acceso inmediato a autopistas y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 2486 Island Club Way, Orlando, FL 32822, una encantadora casa de 3 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,446 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en un vecindario tranquilo y establecido. El techo fue reemplazado en marzo de 2021, el aire acondicionado en 2025, ambos sistemas Carrier de 4 toneladas internos y externos, un nuevo calentador de agua en octubre de 2026, y ventanas de impacto de huracán nuevas en la parte delantera de la casa y la cocina. Esta casa bien mantenida presenta un plano funcional, áreas de estar acogedoras y mucha luz natural, lo que la hace perfecta para compradores primerizos, familias en crecimiento o cualquiera que busque disfrutar de la vida conveniente en Orlando. ¡La ubicación es todo! Disfrute de un acceso rápido a las principales carreteras, incluidas Curry Ford Rd, Chickasaw Trail, South Goldenrod Road (SR 551), State Road 408 (East-West Expressway) y State Road 417 (Central Florida GreeneWay), lo que brinda un fácil desplazamiento por todo el centro de Florida. El Aeropuerto Internacional de Orlando y el centro de Orlando están a solo un corto trayecto en coche. Los entusiastas del aire libre apreciarán los parques y recreaciones cercanas como Capehart Park, South Econ Community Park y Demetree Park, que ofrecen patios infantiles, senderos para caminar, campos deportivos y espacios verdes para la diversión familiar. La propiedad cuenta con paneles solares arrendados desde junio de 2023. Disfrute de facturas de energía más bajas. Adjunto en MLS el acuerdo de arrendamiento actual en inglés y español. Ya sea que esté buscando su próxima casa o una inversión inteligente, esta propiedad combina comodidad, conveniencia y una ubicación sobresaliente en el este de Orlando cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2486 Island Club Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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