Casa adosada (townhouse) en venta en 6208 Aralia Ivy Ln, Winter Garden con MLS-O6427212

📍 6208 Aralia Ivy Ln, Winter Garden, FL 34787

$390,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,560 Sqft / 144.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Contribución de $5,000 del vendedor a los costos de cierre del comprador
  • Garaje trasero de dos autos con entrada trasera
  • Piscina estilo resort con cabaña, parque para perros y patio de juegos
  • Vistas nocturnas de fuegos artificiales de Disney desde la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor contribuirá con $5,000 hacia los costos de cierre del comprador o reducirá la tasa. ¡Lo encontraste! Ubicación increíble y precio de venta. Te encantará el plano abierto y el patio privado que es perfecto para reuniones al aire libre. Garaje trasero de dos autos con entrada trasera en la comunidad muy deseada Hamilton Gardens. La cocina luminosa cuenta con encimeras de granito, una despensa espaciosa y ofrece vistas al comedor y a la sala de estar, creando un diseño sin fisuras. Disfruta de vistas tranquilas de árboles maduros sin vecinos traseros. Hamilton Gardens ofrece piscina estilo resort, cabaña, parque para perros y patio de juegos. Los residentes incluso disfrutan de vistas nocturnas de fuegos artificiales de Disney directamente desde la comunidad. Ubicado en el corazón de Hamlin en el codiciado Horizon West, a pocos minutos del centro comercial Hamlin Town Center con restaurantes, cafés, entretenimiento y un mercado semanal de agricultores. Conveniente a la SR 429, escuelas de alta calificación, instalaciones médicas importantes, Winter Garden Village, el centro histórico de Winter Garden, Windermere y todas las atracciones de Disney. ¡No te pierdas esta!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio Solicitado Anterior: $400,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6427212

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,560 Sqft / 144.93 m²
Área Construida: 2,080 Sqft / 193.24 m²
Área del lote: 2,914 Sqft / 270.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Iluminación, Patio, Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,543.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6208 Aralia Ivy Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $289.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $87.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,512.00
Cuotas totales mensuales: $376.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 6208
Nombre de la Subdivisión: HAMILTON GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Briana Flores/Kayla Semino
Teléfono de la asociación: 866-473-2573
Segunda Administración de la Asociación: New Independence Townhomes

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMILTON GARDENS PHASE 2A AND 2B 102/15 LOT 251
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-23-27-2711-02-510
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Hamlin Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de julio de 2026 7:00 pm
Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 10:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 7:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: WEICHERT REALTORS HALLMARK PROPERTIES
Atribución: 407-841-8011
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ARALIA IVY
Número de Calle: 6208
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 32.6''
Longitud: W82° 21' 42.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6427212 Ver Propiedad en inglés MLS# O6427212
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