Casa en venta en 9768 Doriath Cir, Orlando con MLS-O6427946

📍 9768 Doriath Cir, Orlando, FL 32825

$338,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,103 Sqft / 195.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Reducción de precio de $100,000, ahora $338,000
  • Amplio hogar de 4 dormitorios/2 baños, más de 2,100 pies cuadrados
  • Plano de planta abierta con gran potencial para personalizar y construir equidad
  • Ubicación conveniente cerca de escuelas y acceso a Waterford Lakes y Downtown Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Contrato en curso - aceptando ofertas de respaldo. Reducción de precio de $100,000 - ahora ofrecido a $338,000! Amplio hogar de 4 dormitorios/2 baños, más de 2,100 pies cuadrados, con techos abovedados en el deseable Regal Park. El plano de planta abierta ofrece gran potencial para un inversionista, renovador o comprador que busque personalizar y construir equidad. La cocina original y los baños necesitan actualización, y áreas de daño por agua en los baños requieren reparación. Convenientemente ubicado cerca de Cypress Springs Elementary, Legacy Middle, University High, SR 408 y SR 417, con fácil acceso a Waterford Lakes, Downtown Orlando, UCF y Lake Nona. La propiedad se vende tal cual. El vendedor no realiza renovaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $338,000.00
Precio Solicitado Anterior: $438,000.00
Precio original en que se listó: $438,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $160.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427946

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,103 Sqft / 195.38 m²
Área Construida: 2,691 Sqft / 250.00 m²
Área del lote: 5,499 Sqft / 510.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,138.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9768 Doriath Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $260.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $520.00
Cuotas totales mensuales: $43.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 22x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: REGAL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Buzón comunitario, Ninguno
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tiffany Marshall
Teléfono de la asociación: 407-256-5273

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGAL PARK 52/146 LOT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-23-31-1950-01-050
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Hollywood
Preparatoria/Bachillerato: University High
Escuela Secundaria/Intermedia: Legacy Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 6:10 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de septiembre de 2026 6:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 7:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 8:17 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 7:11 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE III
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DORIATH
Número de Calle: 9768
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 54.3''
Longitud: W82° 45' 36.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6427946 Ver Propiedad en inglés MLS# O6427946
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