Casa en venta en 9931 Heron Pointe Dr, Orlando con MLS-O6428394

📍 9931 Heron Pointe Dr, Orlando, FL 32832

$525,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,710 Sqft / 251.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con diseño pensado y comodidades de estilo resort
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
  • Cocina abierta con amplia cabinetería y espacio de contracocina, además de una isla central y un vestidor
  • Acceso a comodidades comunitarias impresionantes, incluyendo piscina de estilo resort, centro de fitness y campo de golf de 18 hoyos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta joya excepcional ubicada en la muy deseada comunidad con portón North Shore at Lake Hart en Lake Nona. Esta hermosa residencia de dos pisos ofrece una impresionante combinación de espacios de vida amplios, diseño pensado y comodidades de estilo resort, creando la oportunidad perfecta para compradores de viviendas por primera vez, familias e inversionistas que buscan poseer en una de las comunidades más buscadas de Florida Central. Desde el momento en que entras, apreciarás los techos altos, la abundante luz natural y el diseño acogedor pensado tanto para una vida cotidiana cómoda como para entretenimiento sin esfuerzo. Las áreas de sala y comedor formales proporcionan espacios elegantes para recibir a los invitados, mientras que la cocina de concepto abierto sirve como el corazón de la vivienda con amplia cabinetería, generoso espacio de contracocina, una isla central y un vestidor. La cocina fluye sin esfuerzo hacia la amplia sala familiar, creando un cálido y acogedor espacio de reunión para la familia y los amigos. El diseño del plano de la planta incluye una suite para invitados privada en el primer piso, que ofrece flexibilidad para los visitantes, un despacho en casa o una vivienda multigeneracional. Arriba, un área de loft versátil proporciona espacio adicional que se puede personalizar como una sala de medios, sala de juegos, espacio de trabajo o área de vida secundaria. La amplia suite principal ofrece un refugio pacífico con un vestidor y un baño inspirado en un spa, perfecto para relajarse después de un largo día. Los residentes de North Shore at Lake Hart disfrutan de un estilo de vida excepcional con acceso a comodidades comunitarias impresionantes, incluyendo una piscina de estilo resort, un centro de fitness, canchas de tenis, canchas de baloncesto, acceso a un muelle y un campo de golf de campeonato de 18 hoyos. Rodeada de hermosos paisajes y una atmósfera de vecindario acogedora, esta comunidad proporciona el equilibrio perfecto de recreación, relajación y conveniencia. Idealmente ubicada cerca de la Ciudad Médica Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando, autopistas principales, destinos de compras, comidas y entretenimiento, esta vivienda ofrece una accesibilidad sin precedentes a lo mejor de Florida Central. Ya sea que estés buscando tu primera vivienda, un lugar para crecer o una valiosa oportunidad de inversión, esta joya de North Shore at Lake Hart presenta una oportunidad rara de experimentar el estilo de vida, la conveniencia y el potencial a largo plazo que Lake Nona es conocida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio Solicitado Anterior: $535,000.00
Precio original en que se listó: $560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428394

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,710 Sqft / 251.77 m²
Área Construida: 3,412 Sqft / 316.99 m²
Área del lote: 6,902 Sqft / 641.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,156.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9931 Heron Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,328.00
Cuotas totales mensuales: $194.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NORTH SHORE/LK HART PRCL 01 PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Laurie Bihailo
Teléfono de la asociación: 407-480-4200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH SHORE AT LAKE HART PARCEL 1 54/118LOT 96
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-24-31-5128-00-960
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de julio de 2026 2:58 pm
Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 6:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 2:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 3:31 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 3:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: GLOBAL SAPPHIRE REALTY LLC
Atribución: 862-276-4143
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HERON POINTE
Número de Calle: 9931
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 38.4''
Longitud: W82° 46' 43.3''