Casa en venta en 14418 Avenue Of The Rushes, Winter Garden con MLS-O6428696

📍 14418 Avenue Of The Rushes, Winter Garden, FL 34787

$810,000.00
5 Dorm.
4 Baños
3,438 Sqft / 319.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 5 dormitorios y 3 baños completos y 1 medio baño en una comunidad muy deseable
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles personalizados de alta calidad
  • Cocina moderna con armarios hermosos y espacios flexibles para oficina en casa o entretenimiento
  • Área de piscina privada con pantalla y cocina al aire libre, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta excepcional residencia de 5 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño de dos pisos ubicada en la muy deseable comunidad de Signature Lakes at Independence en Winter Garden. Ofreciendo aproximadamente 3,438 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta residencia muestra una mezcla perfecta de mejoras modernas, acabados elegantes y vida interior y exterior excepcional. La casa fue completamente renovada y modernizada en 2024 con materiales de alta calidad seleccionados cuidadosamente para el disfrute personal de los propietarios y uso a largo plazo. El plano de piso de concepto abierto invita a los visitantes y cuenta con hermosos pisos, iluminación personalizada en toda la casa, detalles mejorados, una sala de familia espaciosa, área de comedor formal y espacios flexibles ideales para una oficina en casa, sala de medios o área de entretenimiento adicional. La cocina moderna ofrece armarios hermosos, mucho espacio de almacenamiento y un diseño funcional pensado para la vida diaria y el entretenimiento. Características adicionales incluyen vestidores personalizados, una habitación de lavandería completa y un sistema de filtración de agua para toda la casa. La lavadora y la secadora se entregarán con la venta. Disfrute del estilo de vida de Florida ultimate con un área de piscina privada con pantalla grande que cuenta con una piscina de aproximadamente 30x14 y un spa separado de aproximadamente 8x8, creando el entorno perfecto para relajarse, entretener y disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. La casa también cuenta con un área de vida al aire libre cubierta y un espacio de cocina al aire libre. Mejoras importantes incluyen dos sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2023 y 2024, un cargador de vehículo eléctrico Tesla y un cargador de vehículo eléctrico adicional compatible con otros vehículos eléctricos. La iluminación personalizada en toda la casa permanecerá, incluyendo el exclusivo candelabro de piedra natural en la escalera, una verdadera pieza única diseñada específicamente para la residencia. La suite principal espaciosa ofrece un refugio privado con un baño inspirado en un spa mejorado y acabados elegantes, mientras que los dormitorios adicionales proporcionan comodidad y flexibilidad para los miembros de la familia y los invitados. Ubicada en Signature Lakes at Independence, los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort que incluyen un clubhouse, piscinas comunitarias, centro de fitness, parques, áreas de juegos, canchas deportivas y senderos para caminar escénicos. Convenientemente ubicada cerca del centro comercial Hamlin Town Center, compras, restaurantes, entretenimiento, carreteras principales y atracciones de Walt Disney World, esta hermosa residencia mejorada de Winter Garden ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y estilo de vida comunitario. Tenga en cuenta: las cortinas no se entregarán con la venta. Se anima al comprador y al agente del comprador a verificar todas las medidas, información de la asociación de propietarios, restricciones, tarifas y requisitos de la comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $810,000.00
Precio original en que se listó: $810,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428696

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 3,438 Sqft / 319.40 m²
Área Construida: 4,132 Sqft / 383.88 m²
Área del lote: 6,497 Sqft / 603.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Puertas correderas
Patio y Porche: Porche, Cubierto
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2011
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Muro de Vástagos
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,050.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14418 Avenue Of The Rushes, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $194.69
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,336.28
Cuotas totales mensuales: $194.69

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 30x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: SIGNATURE LAKES
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: INDEPENDENCE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: First Residential
Teléfono de la asociación: 407-654-7479

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIGNATURE LAKES - PARCEL 1C 61/102 LOT 376
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-23-27-8125-03-760
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. William A. Chapman
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de julio de 2026 5:29 pm
Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 8:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 5:31 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 8:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: WRA BUSINESS & REAL ESTATE
Atribución: 407-512-1008
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVENUE OF THE RUSHES
Número de Calle: 14418
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 30.8''
Longitud: W82° 24' 11.6''
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