Casa en venta en 1095 Harbour Island Rd, Orlando con MLS-O6428837

📍 1095 Harbour Island Rd, Orlando, FL 32809

$950,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,816 Sqft / 261.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad Harbour Island, rodeada de árboles de roble maduros en un terreno de más de media acre.
  • La casa ha sido renovada exhaustivamente desde arriba hasta abajo, combinando arquitectura atemporal con artesanía excepcional.
  • Cuenta con un suite principal renovado y un apartamento para familiares completamente independiente con entrada privada y acceso directo a la lanai cubierta.
  • El jardín privado y la cocina al aire libre ofrecen un espacio ideal para relajarse y entretener a los invitados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está bajo contrato y se aceptan ofertas de respaldo. Debajo de un impresionante dosel de árboles de roble maduros en más de media acre en la codiciada comunidad Harbour Island, esta impresionante casa construida a medida ha sido renovada exhaustivamente desde arriba hasta abajo, combinando arquitectura atemporal con artesanía excepcional. Al entrar, se encuentran techos elevados, cálidos acentos de madera y paredes de ventanas que inundan la casa con luz natural. En el corazón de los espacios de vida, una dramática chimenea de dos lados con un revestimiento de azulejo de concreto decorativo crea un punto focal arquitectónico impactante mientras mantiene un flujo abierto y conectado entre las áreas de reunión principales. La cocina personalizada fue diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, con encimeras de cuarzo, armarios personalizados, un espacio de trabajo de península amplio, revestimiento de azulejo de cerámica, electrodomésticos KitchenAid de la serie profesional, una cocina de inducción integrada y una conexión sin esfuerzo a los espacios de comedor y sala de estar adyacentes. Un bar de entretenimiento dedicado con armarios personalizados, revestimiento de espejo, refrigerador de bebidas y fregadero de bar Kohler hace que recibir invitados sea fácil. La suite principal ofrece un retiro pacífico con un baño principal renovado hermosamente, mientras que las habitaciones secundarias están ubicadas pensando en la privacidad. Una de las características destacadas de la casa es el apartamento para familiares completamente independiente con su propia entrada privada, sala de estar, cocina completa con electrodomésticos Bosch, habitación amplia con dos armarios, baño en suite y acceso directo a la lanai cubierta. Ya sea para acomodar a familiares extendidos, invitados a largo plazo o vivir en varias generaciones, ofrece verdadera independencia sin sacrificar la conexión con la casa principal. Afuera, el paisajismo maduro, la pavimentación profesionalmente diseñada y la lanai cubierta crean un entorno acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. La iluminación de paisaje de alta gama realza la propiedad después del atardecer, mientras que la cocina al aire libre, completa con una parrilla integrada, una campana de cocina de grado comercial y un refrigerador de bebidas, hace que recibir invitados sea fácil. Escondido más allá de los espacios de entretenimiento, un jardín privado cerrado ofrece un lugar pacífico para relajarse bajo la sombra de los majestuosos robles. La renovación se extiende mucho más allá de lo que se puede ver, con un techo de azulejo de concreto estructuralmente diseñado, cableado eléctrico y panel de servicio completamente reemplazados, todas las líneas de suministro de agua de plomería nuevas, dos sistemas de HVAC nuevos con conductos nuevos y dos calentadores de agua sin tanque. Las mejoras adicionales incluyen un nuevo revestimiento exterior, barrera climática, aislamiento, yeso y numerosas otras mejoras que hablan del alcance excepcional de este proyecto. La lista completa de mejoras es tan impresionante como la casa en sí, y un testimonio del alcance asombroso de esta renovación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428837

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Suite interior para suegros con entrada privada

Medidas

Área Habitable: 2,816 Sqft / 261.61 m²
Área Construida: 3,872 Sqft / 359.72 m²
Área del lote: 23,098 Sqft / 2145.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Límites de la ciudad, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.53

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Entrada Privada
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Piedra, En el exterior
Eficiencia energética ecológica: Termostato, Ventanas, Calentador de agua, insulación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Personalizado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,370.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1095 Harbour Island Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $600.00
Cuotas totales mensuales: $50.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Sobredimensionado, Planta baja, El garaje mira hacia el lado
Dimensiones del garaje: 26x24

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: HARBOUR ISLAND SUB
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: JOHN CAPLAN
Teléfono de la asociación: 407-902-7156

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR ISLAND SUB 1/131 LOT 10 (LESS BEG SE COR RUN S 65 DEG W 32.50 FT N 19 DEG W 163.86 FT RUN N 53 DEG E 5 FT S 29 DEG E 164.55 FT TO POB) & (LESS BEG WLY MOST COR OF LOT 10 HARBOUR ISLAND SUB RUNN 36 DEG E 100 FT S 22 DEG W 110.69 FTNWLY ALONG A RC OF CURVE 29.36 FT TO POB)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 13-23-29-3380-00-100
Zonificación: R-1AA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Palms
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Pershing K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de julio de 2026 4:55 pm
Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 3:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 7:36 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: HOMEVEST REALTY
Atribución: 407-897-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HARBOUR ISLAND
Número de Calle: 1095
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32809
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 14.8''
Longitud: W82° 38' 2.6''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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