Oficina en renta en 7444 S Federal Hwy Hwy, Port St Lucie con MLS-O6429729
7444 S Federal Hwy Hwy, Port St Lucie, FL 34952
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación conveniente en una de las zonas comerciales más destacadas de Port St. Lucie
- Acceso rápido a la carretera US Highway 1 y la Interestatal 95
- Amplio estacionamiento en el lugar para empleados y clientes
- Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos al día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oficina profesional para alquilar en Port St. Lucie es una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una de las zonas comerciales más convenientes de la ciudad. El Centro Profesional Marlin actualmente cuenta con una oficina profesional de 1,000± pies cuadrados para alquilar. La unidad ofrece un diseño funcional y listo para mudarse, diseñado para apoyar a una variedad de usuarios profesionales. El espacio incluye un área de recepción acogedora, 2 áreas de trabajo abiertas, una cocina y 1 baño. La propiedad cuenta con un frente destacado a lo largo de la carretera US Highway 1 con oportunidades de señalización y un amplio estacionamiento en el lugar para empleados y clientes. Su ubicación estratégica proporciona un acceso rápido a la carretera US Highway 1 y la Interestatal 95, lo que la hace fácilmente accesible en toda Port St. Lucie y la Costa del Tesoro. La exposición es de aproximadamente 34,000 vehículos al día. Rodeada de empresas nacionales y regionales establecidas, incluyendo Publix, Walgreens, McDonald's, Subway, Ace Hardware y 7-Eleven, la propiedad se beneficia de una fuerte presencia comercial y de comodidades cercanas convenientes. Es ideal para abogados, agencias de seguros, asesores financieros, compañías de títulos, consultores, oficinas de administración de salud y otros usuarios de servicios profesionales que buscan un entorno de oficina profesional bien ubicado. Disponible para ocupación inmediata. Zonificación: CG-SPL (Comercial General).
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7444 S Federal Hwy Hwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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