Casa en venta en 10802 Arbor View Blvd, Orlando con MLS-O6430702

📍 10802 Arbor View Blvd, Orlando, FL 32825

$469,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,039 Sqft / 189.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con oficina/estudio
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con bañera y ducha separada
  • Ubicación en comunidad con portón y piscina estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa a esta residencia de 3 dormitorios, 2 baños, con una oficina/estudio dedicada, situada en la muy deseable comunidad con portón de Woodland Lakes Preserve. Perfectamente ubicada en un lote de conservación privado sin vecinos traseros, esta casa ofrece la combinación ideal de comodidad, estilo y tranquilidad. Desde el recibidor acogedor hasta el amplio plano abierto, apreciarás las actualizaciones pensadas en toda la propiedad. La impresionante cocina renovada presenta acabados modernos, abundante mobiliario y es el espacio perfecto para reuniones familiares y con amigos. Ambos baños también han sido bellamente remodelados, creando una sensación fresca y lujosa. La espaciosa suite principal es un verdadero refugio, con doble tocador, una bañera relajante, una ducha separada y un amplio espacio para relajarse. El cuarto dormitorio o la oficina/estudio dedicada ofrece la flexibilidad para trabajar desde casa, crear una sala de hobbies o alojar invitados. Disfruta de la vida en Florida todo el año desde el porche trasero cubierto con vista al patio trasero completamente cercado y a las serenas vistas de conservación. Características adicionales incluyen pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar, una sala de servicios interior y un amplio garaje para dos autos. Las actualizaciones principales brindan un valor excepcional y tranquilidad, incluyendo: Techo nuevo (2022), Sistema HVAC (2021), Calentador de agua (2025), Plomería actualizada (2024), Exterior recién pintado. Los residentes de Woodland Lakes Preserve disfrutan de excelentes amenidades, incluyendo una piscina estilo resort, zona de juegos y la seguridad de acceso con portón, todo mientras están convenientemente ubicados cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales y escuelas de alta calidad. Esta casa lista para mudarse combina actualizaciones modernas, privacidad y una ubicación inmejorable. ¡Programa tu visita privada hoy antes de que esta oportunidad excepcional se pierda!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio Solicitado Anterior: $489,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430702

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,039 Sqft / 189.43 m²
Área Construida: 2,565 Sqft / 238.30 m²
Área del lote: 6,714 Sqft / 623.75 m²
Dimensiones del lote e información: 49x125x58x125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala familiar, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,483.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10802 Arbor View Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $417.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,668.00
Cuotas totales mensuales: $139.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle
Dimensiones del garaje: 23x18

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: WOODLAND LAKES PRESERVEA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 2
Administración de la asociación: JR Krisanda/Specialty Management
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODLAND LAKES PRESERVE UNIT 1A 59/18 LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-22-31-9470-00-030
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: University High
Escuela Secundaria/Intermedia: Legacy Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de agosto de 2026 7:07 pm
Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 4:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 7:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:46 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 4:56 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: KELLER WILLIAMS WINTER PARK
Atribución: 407-545-6430
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ARBOR VIEW
Número de Calle: 10802
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 48.2''
Longitud: W82° 46' 48.6''