Casa en venta en 6236 Trailblaze Bnd, St Cloud con MLS-O6431794

📍 6236 Trailblaze Bnd, St Cloud, FL 34771

$695,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,191 Sqft / 296.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en un hogar de conservación de alta calidad
  • Ofrece vivienda al aire libre excepcional y mejoras pensativas en toda la propiedad
  • La casa tiene una planta funcional y hermosa con techos de dos pisos y mucha luz natural
  • Cada dormitorio tiene su propio baño en suite, lo que ofrece un nivel de privacidad y comodidad poco común

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de Weslyn Park ha sido virtualmente decorada. La propiedad de conservación de alta calidad, la vida al aire libre excepcional y las mejoras pensativas en toda la propiedad hacen que esta casa se destaque verdaderamente. Completada a fines de 2024 y ocupada por primera vez en enero de 2025, esta casa de Dream Finders ofrece la sensación de una construcción casi nueva con una lista impresionante de mejoras ya completadas. Con vistas a la conservación y un canal más allá, la propiedad ofrece un telón de fondo natural privado sin hogares directamente detrás de usted. Al entrar, se encuentra con una planta que es tan funcional como hermosa. Las puertas dobles se abren a un espacio flexible en la parte delantera de la casa, perfecto para un despacho privado, un estudio o una biblioteca. También en el nivel principal se encuentra un dormitorio con su propio baño en suite, ideal para invitados nocturnos, familia extendida o vivienda multigeneracional, junto con un baño de medio nivel convenientemente ubicado. El espacio de vida principal causa una impresión inmediata con techos de dos pisos, mucha luz natural y un diseño abierto hecho para reunirse. En el centro de todo se encuentra una cocina hermosamente amueblada con una isla sobredimensionada, abundante cabinetería y espacio de contador, electrodomésticos integrados y un vestidor, todo fluyendo sin esfuerzo en las áreas de vivir y comer. Una de las características más deseables de la casa es que cada dormitorio tiene su propio baño en suite, lo que ofrece un nivel de privacidad y comodidad que rara vez se encuentra. Cada baño completo ha sido hermosamente mejorado con azulejos que se extienden desde el piso hasta el techo en las áreas de ducha y baño, creando un ambiente sofisticado y personalizado en toda la casa. Arriba, la suite principal amplia se siente como un verdadero refugio, con mucho espacio para crear un área de asiento cómoda. Su generoso vestidor se conecta directamente a la habitación de la colada, una característica de diseño convenientemente brillante que apreciará todos los días. La habitación de la colada en sí está terminada con cabinetería integrada para almacenamiento y organización adicionales. Un nicho de asiento adicional arriba crea un espacio de bonificación encantador para leer, estudiar o relajarse. Los espacios de vida al aire libre son igual de impresionantes. El lanai se abre a una amplia terraza de pavers extendida que da a la parte trasera de la conservación, mientras que un segundo patio con una chimenea integrada crea el entorno perfecto para las noches al aire libre. El patio trasero cercado combina madera y cercas de aluminio modernas con tres puertas, y pavers adicionales a lo largo del lado de la casa proporcionan aún más espacio utilizable. Las mejoras pensativas continúan en toda la casa con energía solar pagada para eficiencia energética y facturas eléctricas mensuales bajas, iluminación inteligente Philips Hue en toda la casa, puertas interiores de ocho pies y un cargador de vehículo eléctrico Tesla. El garaje para tres coches en tandas cuenta con pisos de epoxy, y la entrada de pavers ya generosa ha sido ampliada en ambos lados para más espacio. Ubicada dentro de Weslyn Park en Sunbridge, los residentes disfrutan del Parque Acorn con una piscina de barrio, un pabellón al aire libre, un parque infantil y céspedes extensos, junto con un jardín comunitario y millas de senderos tejidos en toda la comunidad. Incluso más está en el horizonte, con un nuevo centro de comodidades de agua planificado para 2027 que cuenta con una piscina de estilo de resort con entrada cero, un centro de fitness, un restaurante y un bar, espacios para eventos, acceso a senderos y recreación acuática. Weslyn Park ofrece un estilo de vida centrado en la naturaleza, la recreación y la conexión, todo en una ubicación de St. Cloud en crecimiento conveniente para el área de Lake Nona y Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6431794

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Loft, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 3,191 Sqft / 296.45 m²
Área Construida: 3,221 Sqft / 299.24 m²
Área del lote: 7,200 Sqft / 668.90 m²
Dimensiones del lote e información: 60X160
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Pozo de fuego
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Solar
Cerca: Madera, Otro, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Willow
Nombre del constructor: Dream Finders Homes
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Concreto, Revestimiento de cemento, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,724.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6236 Trailblaze Bnd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $142.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,704.00
Cuotas totales mensuales: $142.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2327

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Sobredimensionado, Tándem
Dimensiones del garaje: 23X22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Parque
Nombre de la Subdivisión: WESLYN PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESLYN PARK PH 3 PB 34 PGS 38-52 LOT 74
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-25-31-5539-0001-0740
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Voyager K-8
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High
Escuela Secundaria/Intermedia: Narcoossee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de agosto de 2026 3:56 pm
Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 3:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 3:38 am
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 3:38 am

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: TRAILBLAZE
Número de Calle: 6236
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 28.7''
Longitud: W82° 49' 29.9''