Casa en venta en 6236 Trailblaze Bnd, St Cloud con MLS-O6431794
6236 Trailblaze Bnd, St Cloud, FL 34771
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de conservación premium con precios por debajo del mercado
- Pisos de losa en toda la propiedad y baños en suite en cada dormitorio
- Vestidor con acceso directo a la lavandería y garaje tándem de tres coches con pisos de losa epóxica
- Amplios espacios al aire libre con patio de losa, fogata incorporada y vista a la conservación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtuamente decorado. ¿Por qué pagar precios de constructor cuando puedes poseer esta casa en un lote de conservación premium por mucho menos? Precio por debajo del mercado para una venta rápida y ofreciendo $20,000 hacia los costos de cierre del comprador o reducción de la tasa hipotecaria. Vida al aire libre excepcional y mejoras pensadas en toda la propiedad hacen que esta casa de Weslyn Park destaque verdaderamente. Completada a finales de 2024 y ocupada por primera vez en enero de 2025, esta casa de Dream Finders ofrece la sensación de una construcción casi nueva con una impresionante lista de mejoras ya completadas. Con respaldo a la conservación con un canal más allá, el sitio de la casa ofrece un fondo natural privado sin casas directamente detrás. Entra a un plano funcional y hermoso. Puertas dobles abren a un espacio flexible en la parte delantera de la casa, perfecto para una oficina en casa privada, estudio o sala. También en el nivel principal hay un dormitorio con su propio baño en suite, ideal para invitados nocturnos, familia extendida o convivencia multigeneracional, junto con un medio baño convenientemente ubicado. El espacio de estar principal deja una impresión inmediata con techos de dos pisos, abundante luz natural y un diseño abierto pensado para reuniones. En el centro de todo está una cocina bellamente equipada con una isla de gran tamaño, abundante mobiliario y espacio de encimera, electrodomésticos integrados y una despensa con acceso directo, todo fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor. Una de las características más deseables de la casa es que cada dormitorio tiene su propio baño en suite, ofreciendo un nivel de privacidad y conveniencia raramente encontrado. Cada baño completo ha sido bellamente renovado con pisos de losa que se extienden del suelo al techo en las áreas de ducha y baño, creando una sensación sofisticada y personalizada en toda la casa. En la planta superior, la suite principal expansiva se siente como un verdadero retiro, con mucho espacio para crear un área de estar cómoda. Su generoso vestidor se conecta directamente a la lavandería, una característica de diseño brillantemente conveniente que apreciará cada día. La propia lavandería está terminada con mobiliario integrado para mayor almacenamiento y organización. Un rincón adicional en la planta superior crea un encantador espacio adicional para leer, estudiar o relajarse. Los espacios al aire libre son igual de impresionantes. El lanai se abre a un patio de losa extendido y expansivo con vista al fondo de conservación, mientras que un segundo patio con una fogata incorporada crea el escenario perfecto para las noches al aire libre. El patio trasero cercado combina cercas de madera moderna y aluminio con tres portones, y pavimentos adicionales a lo largo del lado de la casa proporcionan aún más espacio utilizable. Las mejoras pensadas continúan en toda la casa con paneles solares pagados para eficiencia energética y bajas facturas mensuales de electricidad, puertas interiores de ocho pies y una toma de corriente de 240 voltios para carga de vehículos eléctricos. El garaje tándem de tres coches cuenta con pisos de losa epóxica, y la entrada de losa ya generosa se ha ampliado por ambos lados para más espacio. Ubicado dentro de Weslyn Park en Sunbridge, los residentes disfrutan de Acorn Park con una piscina comunitaria, pabellón al aire libre, parque infantil y céspedes extensos, junto con un jardín comunitario y millas de senderos entrelazados en toda la comunidad. Más aún está en el horizonte, con un nuevo centro de amenidades junto al agua planeado para 2027 que contará con una piscina de estilo resort sin entrada, centro de fitness, restaurante y bar, espacios para eventos, acceso a senderos y recreación junto al agua. Weslyn Park ofrece un estilo de vida centrado en la naturaleza, recreación y conexión, todo en una ubicación en crecimiento de St. Cloud conveniente para el área de Lake Nona y Orlando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6236 Trailblaze Bnd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
