Casa en venta en 2807 Sunbranch Dr, Orlando con MLS-O6432031
2807 Sunbranch Dr, Orlando, FL 32822
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar con plano abierto claro y luminoso
- Suite del propietario de gran tamaño con vestidores y baño en suite
- Comunidad de golf con portón con amenidades estilo resort
- Nuevo techo instalado en 2024 y nuevo sistema HVAC 2022
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Decorada virtualmente. Bienvenido a esta impresionante casa unifamiliar ubicada en la serena comunidad de golf con portón de estilo resort Ventura Country Club, ampliamente considerada como el mejor secreto guardado de Orlando. Esta hermosa residencia presenta un plano abierto claro y luminoso, perfecto tanto para entretenerse como para la vida cotidiana. Las salas formales de estar y comedor se realzan con lucernas, creando una atmósfera acogedora. La cocina moderna cuenta con gabinetes estilo shaker, encimeras de Corian y electrodomésticos mejorados, complementados por una esquina de desayuno de gran tamaño. La sala familiar espaciosa y luminosa ofrece vistas relajantes del patio trasero privado y cercado, con acceso conveniente al sendero comunitario. Retírate a la suite del propietario de gran tamaño, completa con vestidores grandes con espejo y un baño en suite que presenta una ducha walk‑in actualizada. Dormitorios de buen tamaño adicionales y pisos de losa elegantes en toda la propiedad contribuyen al encanto del hogar. También apreciarás el cuarto de servicios ubicado dentro del garaje para un auto de gran tamaño, junto con el amplio espacio proporcionado por el lote de gran tamaño. Descansa tranquilo sabiendo que esta casa cuenta con un techo nuevo instalado en 2024 y un nuevo sistema HVAC de 2022. Esta hermosa casa es obligatoria de ver para cualquiera que busque un valor excepcional en una comunidad de estilo resort deseable. Los residentes aprecian la increíble amplia gama de amenidades estilo resort proporcionadas por Ventura Country Club. Estas incluyen un campo de golf semi‑privado de 18 hoyos, rediseñado expertamente en 2022 por Carlton Marshall Golf Design. También puedes hacer uso de la tienda de golf, áreas expansivas de putting y chipping, un campo de práctica de golf y el delicioso restaurante 19º hoyo. El clubhouse elegante alberga un salón de baile impresionante, mientras que el centro de fitness, la biblioteca y las salas de actividades ofrecen amplias oportunidades recreativas. Para quienes buscan disfrute al aire libre, hay una piscina de tamaño olímpico, canchas de tenis y baloncesto, áreas de pickleball y bocce, un parque infantil, así como senderos panorámicos y un área de picnic junto al Lago Fredrica. Convenientemente situada cerca de escuelas, centros comerciales, autopistas principales, restaurantes, centro de Orlando, Aeropuerto Internacional de Orlando, Ciudad Médica de Lake Nona, centros comerciales y atracciones, esta casa es verdaderamente obligatoria de ver. ¡No pierdas esta extraordinaria oportunidad!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2807 Sunbranch Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
