Casa en venta en 2807 Sunbranch Dr, Orlando con MLS-O6432031

📍 2807 Sunbranch Dr, Orlando, FL 32822

$340,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,634 Sqft / 151.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La cocina moderna cuenta con armarios de estilo shaker blanco y electrodomésticos actualizados
  • La residencia de esquina ofrece vistas relajantes del patio trasero privado y cerrado
  • La comunidad ofrece una amplia gama de comodidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa unifamiliar virtualmente ambientada es una hermosa residencia ubicada en el sereno y prestigioso Ventura Country Club, ampliamente considerado como el secreto mejor guardado de Orlando. Esta hermosa residencia cuenta con un plano de planta abierto ligero y luminoso, perfecto tanto para entretener como para la vida cotidiana. Las habitaciones de estar y comedor formales se ven realzadas por tragaluces, creando un ambiente acogedor. La cocina moderna cuenta con elegantes armarios de estilo shaker blanco, encimeras de Corian y electrodomésticos actualizados, complementados por un rincón de desayuno sobredimensionado. La sala de familia espaciosa y luminosa ofrece vistas relajantes del patio trasero privado y cerrado, con acceso conveniente al sendero para caminar de la comunidad. Retírate a la suite del propietario sobredimensionada, completa con armarios grandes con espejos y un baño en suite que cuenta con una ducha de paso actualizada. Las habitaciones adicionales de buen tamaño y los pisos de losa en toda la propiedad contribuyen al encanto de la casa. También apreciarás la habitación de servicios ubicada dentro del garaje para un auto sobredimensionado, junto con el espacio amplio proporcionado por el lote sobredimensionado. Descansa tranquilo sabiendo que esta casa cuenta con un techo nuevo instalado en 2024 y un sistema de calefacción y refrigeración nuevo de 2022. Esta hermosa casa es una oportunidad que no debe perderse para cualquiera que busque un valor excepcional en una comunidad de estilo resort deseable. Los residentes también apreciarán la increíble variedad de comodidades de estilo resort proporcionadas por Ventura Country Club. Estas incluyen un campo de golf de 18 hoyos semiprivado, rediseñado expertamente en 2022 por Carlton Marshall Golf Design. También puedes hacer uso de la tienda de golf, áreas de putting y chipping amplias, un campo de práctica de golf y el delicioso restaurante 19-Hole. El club social elegante cuenta con un salón de baile impresionante, mientras que el centro de fitness, la biblioteca y las salas de actividades ofrecen amplias oportunidades de recreación. Para aquellos que buscan disfrutar del aire libre, hay una piscina olímpica, canchas de tenis y baloncesto, áreas de pickleball y bocce, un parque infantil, así como senderos para caminar escénicos y un área de picnic junto al lago Fredrica. Convenientemente situada cerca de escuelas, centros comerciales, carreteras principales, restaurantes, el centro de Orlando, el Aeropuerto Internacional de Orlando, la Ciudad Médica de Lake Nona, centros comerciales y atracciones, esta casa es verdaderamente una oportunidad que no debe perderse. No te pierdas esta oportunidad extraordinaria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6432031

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,634 Sqft / 151.80 m²
Área Construida: 2,004 Sqft / 186.18 m²
Área del lote: 6,835 Sqft / 634.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Puertas correderas, Jardín, Patio Privado
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,471.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2807 Sunbranch Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $202.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,424.00
Cuotas totales mensuales: $202.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Privado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SHADYBRANCH VILLAGE VENTURA
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENTURA COUNTRY CLUB
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Gabby Ramos
Teléfono de la asociación: 407-275-7002
Segunda Administración de la Asociación: Ventura Country Club HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADYBRANCH VILLAGE 9/40 LOT 120
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-23-30-7954-01-200
Zonificación: ORL-PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ventura Elem
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Stonewall Jackson Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de agosto de 2026 4:41 am
Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 4:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 4:45 am
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 11:17 am

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO ADVANTAGE REALTY INC
Atribución: 407-273-8400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: SUNBRANCH
Número de Calle: 2807
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32822
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 50.3''
Longitud: W82° 42' 0.9''