Casa en venta en 2807 Sunbranch Dr, Orlando con MLS-O6432031

📍 2807 Sunbranch Dr, Orlando, FL 32822

$340,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,634 Sqft / 151.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar con plano abierto claro y luminoso
  • Suite del propietario de gran tamaño con vestidores y baño en suite
  • Comunidad de golf con portón con amenidades estilo resort
  • Nuevo techo instalado en 2024 y nuevo sistema HVAC 2022

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Decorada virtualmente. Bienvenido a esta impresionante casa unifamiliar ubicada en la serena comunidad de golf con portón de estilo resort Ventura Country Club, ampliamente considerada como el mejor secreto guardado de Orlando. Esta hermosa residencia presenta un plano abierto claro y luminoso, perfecto tanto para entretenerse como para la vida cotidiana. Las salas formales de estar y comedor se realzan con lucernas, creando una atmósfera acogedora. La cocina moderna cuenta con gabinetes estilo shaker, encimeras de Corian y electrodomésticos mejorados, complementados por una esquina de desayuno de gran tamaño. La sala familiar espaciosa y luminosa ofrece vistas relajantes del patio trasero privado y cercado, con acceso conveniente al sendero comunitario. Retírate a la suite del propietario de gran tamaño, completa con vestidores grandes con espejo y un baño en suite que presenta una ducha walk‑in actualizada. Dormitorios de buen tamaño adicionales y pisos de losa elegantes en toda la propiedad contribuyen al encanto del hogar. También apreciarás el cuarto de servicios ubicado dentro del garaje para un auto de gran tamaño, junto con el amplio espacio proporcionado por el lote de gran tamaño. Descansa tranquilo sabiendo que esta casa cuenta con un techo nuevo instalado en 2024 y un nuevo sistema HVAC de 2022. Esta hermosa casa es obligatoria de ver para cualquiera que busque un valor excepcional en una comunidad de estilo resort deseable. Los residentes aprecian la increíble amplia gama de amenidades estilo resort proporcionadas por Ventura Country Club. Estas incluyen un campo de golf semi‑privado de 18 hoyos, rediseñado expertamente en 2022 por Carlton Marshall Golf Design. También puedes hacer uso de la tienda de golf, áreas expansivas de putting y chipping, un campo de práctica de golf y el delicioso restaurante 19º hoyo. El clubhouse elegante alberga un salón de baile impresionante, mientras que el centro de fitness, la biblioteca y las salas de actividades ofrecen amplias oportunidades recreativas. Para quienes buscan disfrute al aire libre, hay una piscina de tamaño olímpico, canchas de tenis y baloncesto, áreas de pickleball y bocce, un parque infantil, así como senderos panorámicos y un área de picnic junto al Lago Fredrica. Convenientemente situada cerca de escuelas, centros comerciales, autopistas principales, restaurantes, centro de Orlando, Aeropuerto Internacional de Orlando, Ciudad Médica de Lake Nona, centros comerciales y atracciones, esta casa es verdaderamente obligatoria de ver. ¡No pierdas esta extraordinaria oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6432031

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,634 Sqft / 151.80 m²
Área Construida: 2,004 Sqft / 186.18 m²
Área del lote: 6,835 Sqft / 634.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Jardín, Patio Privado
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,471.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2807 Sunbranch Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $202.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,424.00
Cuotas totales mensuales: $202.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Privado

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SHADYBRANCH VILLAGE VENTURA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENTURA COUNTRY CLUB
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Gabby Ramos
Teléfono de la asociación: 407-275-7002
Segunda Administración de la Asociación: Ventura Country Club HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADYBRANCH VILLAGE 9/40 LOT 120
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-23-30-7954-01-200
Zonificación: ORL-PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Stonewall Jackson Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de agosto de 2026 4:41 am
Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 11:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 11:14 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO ADVANTAGE REALTY INC
Atribución: 407-273-8400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: SUNBRANCH
Número de Calle: 2807
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32822
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 50.3''
Longitud: W82° 42' 0.9''