Casa en venta en 4601 New Broad St, Orlando con MLS-O6432086
4601 New Broad St, Orlando, FL 32814
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista a cascada de agua en New Broad St.
- Más de 6000 pies cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres niveles.
- Amplio retiro principal con vestidor y baño de lujo con bañera independiente.
- Terraza de ladrillo cubierta con cocina exterior y piscina estilo resort.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Esta casa personalizada construida por Derrick Builders presenta arquitectura georgiana clásica. Ocupando un extraordinario terreno de esquina con vista a la cascada de agua en New Broad St., la residencia abarca más de 6000 pies cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres niveles bellamente compuestos, con seis dormitorios, cuatro baños en suite, un baño completo para invitados y un cuarto de aseo. El inconfundible sentido de permanencia y elegancia atemporal se expresa a través de la simetría y las proporciones clásicas de la majestuosa fachada, la veranda colonnada, el balcón superior, las ventanas de dormer y los tradicionales contraventanas negras, enmarcados por árboles maduros y terrenos bellamente mantenidos. En el interior, proporciones generosas, carpintería extensa y iluminación de diseñador crean una continuidad elegante, mientras que una abundancia de habitaciones ofrece una flexibilidad notable para hogares grandes y multigeneracionales. Los salones y comedores formales se transforman naturalmente en espacios generosos para reuniones cotidianas. En el corazón del nivel principal, la cocina bellamente dimensionada presenta una isla de gran tamaño, gabinetes extensos y electrodomésticos premium, abriendo a un comedor informal, un centro hogareño iluminado y una sala familiar. Puertas francesas extienden los espacios de estar sobre la terraza de ladrillo cubierta. Una oficina dedicada y un dormitorio para invitados en el primer piso ofrecen versatilidad adicional. En la planta superior, el amplio retiro principal presenta una zona de estar, muebles a medida y un impresionante vestidor, complementado por un baño bellamente equipado con bañera independiente y ducha cerrada. Los dormitorios secundarios de proporciones generosas ofrecen espacios de vida cómodos. El tercer nivel añade otra dimensión, con un sustancial retiro de entretenimiento, gimnasio dedicado, barra húmeda y refrigeración, creando un destino para fitness, noches de cine, juegos y entretenimiento. Encima del garaje para tres autos, un apartamento privado de aproximadamente 626 pies cuadrados ofrece su propia entrada, una generosa zona de estar, una kitchenette y un baño completo. Este espacio independiente es particularmente adecuado para la vida multigeneracional, familia extendida, invitados a largo plazo, un au pair, cuidador o apoyo doméstico. La pieza de resistencia es el extraordinario retiro al aire libre. Una terraza de ladrillo cubierta y expansiva crea un escenario idílico para comidas al aire libre y entretenimiento, con una cocina exterior con vista a la piscina estilo resort con plataforma solar y fuente. El paisajismo profesional rodea los terrenos con un seto de privacidad de arándano japonés maduro, mirto de crape, plantaciones de bambú y césped de bajo mantenimiento. Escondido bajo los árboles maduros, una fogata de ladrillo aislada ofrece otro lugar acogedor para reunirse. A pocos minutos del Centro Villano de Baldwin Park, Lake Baldwin, parques, senderos, restaurantes y tiendas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4601 New Broad St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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