Casa en venta en 2532 Shanti Dr, Kissimmee con MLS-O6432181
2532 Shanti Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 12 habitaciones
- Reservas brutas de $92,638
- Rendimiento bruto del 9.3%
- Teatro privado, caja de juegos y piscina con calefacción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
12 habitaciones • $92,638 de reservas brutas • 9.3% de rendimiento bruto • Teatro privado, caja de juegos y piscina con calefacción • Construida en 2023 • Veranda Palms con portón Ingresos probados, lista desde el primer día. Esta casa de vacaciones de 12 habitaciones, 11.5 baños, completamente amueblada y construida en 2023 en Veranda Palms con portón generó $92,638 en reservas brutas durante los últimos 12 meses, con 49 reservas y 221 noches reservadas (de septiembre de 2025 a agosto de 2026). Eso equivale a un rendimiento bruto del 9.3% sobre el precio de lista, antes de honorarios de limpieza. Los muebles se transfieren, por lo que la casa puede seguir recibiendo reservas después del cierre. Aproximadamente 4,762 pies cuadrados están diseñados para grupos grandes, con una suite principal en la planta baja, cuartos privados generosos en toda la propiedad, y una cocina abierta, comedor y sala familiar con encimeras de piedra, amplio mobiliario y asientos para toda la familia. Los huéspedes no necesitarán salir para entretenerse. Un teatro privado, una caja de juegos y una sala de juegos dedicada mantienen ocupada a cada edad. Al aire libre, una piscina cubierta y spa con calefacción y una cocina al aire libre hacen que las noches sean el punto destacado durante todo el año. Walt Disney World está a unas 7 millas, con Old Town, Celebration y la zona de restaurantes y compras de US-192 a minutos del portón. Los propietarios y huéspedes también disfrutan de la piscina comunitaria, jacuzzi y zona de juegos acuáticos. La construcción más reciente mantiene el mantenimiento predecible, y el historial de reservas habla por sí mismo. Utilízala como segunda casa, retiro multigeneracional o propiedad de ingresos. Los registros de reservas están disponibles para compradores calificados. Programa tu visita privada hoy. Las cifras de alquiler son solo ingresos por reservas (excluyendo honorarios de limpieza e impuestos), basadas en registros proporcionados por el propietario; los compradores deben verificar de forma independiente. El rendimiento bruto se basa en el precio de lista de $999,000.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2532 Shanti Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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