Apartamento en venta en 7593 Gathering Dr #707, Reunion con MLS-O6432930

📍 7593 Gathering Dr #707, Reunion, FL 34747

$475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños bellamente renovado
  • Cocina nueva con gabinetes de madera maciza, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vistas panorámicas del resort, campo de prácticas y curso Tom Watson
  • Acceso a instalaciones del resort: piscina infinita, jacuzzi, parque acuático, canchas de tenis y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños bellamente renovado que ofrece la apariencia, sensación y acabados de una construcción nueva. MEMBRESÍA PLATINO TRANSFERIBLE ACTIVA DE REUNION DISPONIBLE para el próximo propietario. Al entrar notas inmediatamente los amplios espacios abiertos de sala y comedor. La unidad ha sido equipada con pavimento de vinilo de lujo y accesorios de alta gama en toda la propiedad. La nueva cocina incluye gabinetes de madera maciza con moldura de corona, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. El baño principal ha tenido DOS armarios espaciosos añadidos con gabinetes empotrados, lavabos dobles, gabinetes personalizados y una ducha con entrada. El dormitorio de invitados tiene dos armarios dentro de la habitación para mayor almacenamiento. El baño de invitados también ha tenido un armario añadido con gabinetes empotrados, lavabos dobles, gabinetes personalizados y ducha con entrada. Una lavandería reconfigurada con nueva lavadora y secadora y un nuevo lavabo para tu comodidad. Grandes ventanas y puertas corredizas proporcionan abundante luz natural durante todo el día. Al salir al patio encuentras vistas panorámicas fantásticas del resort que incluyen el campo de prácticas y el curso insignia Tom Watson. Además, podrás disfrutar de los fuegos artificiales nocturnos desde los parques temáticos de Disney. Esta es una oportunidad fantástica para utilizar este condominio como residencia principal, segundo hogar o alquiler vacacional. Apreciarás las sonrisas acogedoras de los porteros al llegar a casa. También hay estacionamiento con valet y conserje de recepción, así como café Starbucks y tienda de regalos para tu comodidad. Reunion Grande alberga muchas opciones de comedor donde puedes disfrutar de sushi fresco en el Bar del vestíbulo, un filete increíble en 7593 Chophouse o cena con vista en Eleven el restaurante en la azotea. Reunion Grande también está ubicado junto al Clubhouse con opciones de comedor y la tienda de golf para los cursos insignia Watson y Palmer. Cove está a poca distancia a pie e incluye piscina infinita, dos tubos de jacuzzi, bocce, bar y parrilla al aire libre y centro de fitness. Reunion Resort es una comunidad de resort y golf de 2300 acres con muchas amenidades, incluido un parque acuático con toboganes acuáticos, río lento, piscinas de entrada cero y servicio de alimentos y bebidas, 3 cursos de golf premiados diseñados por las leyendas del golf (Palmer, Watson y Nicklaus), 11 piscinas en toda la comunidad, mini golf, canchas de tenis de clase mundial, canchas de pickleball, parques infantiles, parques para perros, alquiler de golf cart y bicicleta y varios restaurantes de alta cocina. Reunion Resort está ubicado a solo 6 millas de Disney y los parques, y a un corto trayecto del Aeropuerto Internacional de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6432930

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 11
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Elevado, Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,242.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #707, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,617.78
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $19,413.36
Cuotas totales mensuales: $1,617.78
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 100
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: REUNION GRANDE
Nombre de la Subdivisión: REUNION GRANDE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Acceso en silla de ruedas, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION GRANDE CONDOMINIUM CB 11 PG 38-44 OR 3379/1026 UNIT 705
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4879-0001-7050
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de agosto de 2026 9:01 pm
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 9:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7593
Número de la Unidad: 707
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 14.3''
Longitud: W82° 24' 40.2''