Casa en venta en 4647 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6433007
4647 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una comunidad de alquiler a corto plazo con portón en Kissimmee, Florida
- La residencia de esquina ofrece 4 dormitorios y 3.5 baños con pisos de losa en toda la propiedad
- La propiedad cuenta con una piscina privada climatizada y un vestidor en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad excepcional de inversión en una comunidad de alquiler a corto plazo muy deseable y con portón en Kissimmee, Florida. Esta residencia de esquina impecable de 4 dormitorios y 3.5 baños cuenta con acceso directo a un estanque en la parte trasera y una piscina privada climatizada y cerrada, completa con una ducha al aire libre y un baño de piscina conveniente. La propiedad cuenta con mejoras significativas de capital, incluyendo el reemplazo de la cubierta del techo en 2023, un nuevo calentador de piscina, un sistema de calefacción y refrigeración reemplazado en 2019, y un nuevo piso de baño en uno de los baños completos. El amplio plano de piso dividido se abre con un vestíbulo acogedor que conduce a una sala de estar y un comedor generosos, perfectamente posicionados en paralelo a una cocina bien equipada y un comedor, todos ofreciendo una vista serena de la piscina. La suite principal privada cuenta con dos lavabos, una ducha de vestidor y una bañera de jardín separada. Para agregar valor de entretenimiento, el garaje ha sido completamente convertido en una sala de juegos con aire acondicionado que cuenta con pisos de losa personalizados y enfriamiento dedicado. Incluye una estación de carga de vehículos eléctricos, televisores inteligentes en todos los dormitorios y mobiliario actualizado en toda la propiedad. Actualmente se encuentra en Airbnb, se vende tal como está, el precio ya incluye la mobiliario. Ubicada cerca del aeropuerto MCO y de atracciones, venga a ver esta joya.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4647 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
