Casa en venta en 4647 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6433007

📍 4647 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$479,999.00
4 Dorm.
4 Baños
1,830 Sqft / 170.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una comunidad de alquiler a corto plazo con portón en Kissimmee, Florida
  • La residencia de esquina ofrece 4 dormitorios y 3.5 baños con pisos de losa en toda la propiedad
  • La propiedad cuenta con una piscina privada climatizada y un vestidor en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad excepcional de inversión en una comunidad de alquiler a corto plazo muy deseable y con portón en Kissimmee, Florida. Esta residencia de esquina impecable de 4 dormitorios y 3.5 baños cuenta con acceso directo a un estanque en la parte trasera y una piscina privada climatizada y cerrada, completa con una ducha al aire libre y un baño de piscina conveniente. La propiedad cuenta con mejoras significativas de capital, incluyendo el reemplazo de la cubierta del techo en 2023, un nuevo calentador de piscina, un sistema de calefacción y refrigeración reemplazado en 2019, y un nuevo piso de baño en uno de los baños completos. El amplio plano de piso dividido se abre con un vestíbulo acogedor que conduce a una sala de estar y un comedor generosos, perfectamente posicionados en paralelo a una cocina bien equipada y un comedor, todos ofreciendo una vista serena de la piscina. La suite principal privada cuenta con dos lavabos, una ducha de vestidor y una bañera de jardín separada. Para agregar valor de entretenimiento, el garaje ha sido completamente convertido en una sala de juegos con aire acondicionado que cuenta con pisos de losa personalizados y enfriamiento dedicado. Incluye una estación de carga de vehículos eléctricos, televisores inteligentes en todos los dormitorios y mobiliario actualizado en toda la propiedad. Actualmente se encuentra en Airbnb, se vende tal como está, el precio ya incluye la mobiliario. Ubicada cerca del aeropuerto MCO y de atracciones, venga a ver esta joya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,999.00
Precio original en que se listó: $479,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6433007

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,830 Sqft / 170.01 m²
Área Construida: 2,509 Sqft / 233.09 m²
Área del lote: 5,489 Sqft / 509.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,459.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4647 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT PH 01
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: JULIE ANTONIDES
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 1 PB 12 PG 27-28 LOT 64
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1272-0001-0640
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de agosto de 2026 12:39 pm
Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 12:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 12:41 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 11:58 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4647
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 23.5''
Longitud: W82° 31' 53.7''