Casa en venta en 745 Marsh Reed Dr W, Winter Garden con MLS-O6433504

📍 745 Marsh Reed Dr W, Winter Garden, FL 34787

$520,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,596 Sqft / 241.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran reducción de precio
  • 4 habitaciones y 2.5 baños
  • Planta dividida con garaje para 2 autos
  • Amenidades de resort en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! ¡Gran reducción de precio! Ubicado en la comunidad de Johns Lake Pointe, esta casa bellamente diseñada de 4 habitaciones y 2.5 baños ofrece un deseado plano de planta dividido y un espacioso garaje para 2 autos. Un porche delantero acogedor establece el tono para esta residencia invitadora. La sala de estar da vista al patio trasero privado cercado, creando el escenario perfecto para relajarse o entretener. La cocina cuenta con gabinetes de castaño, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central con barra con asiento y un área de comedor separada ideal para reuniones. La suite principal incluye un baño principal bien equipado con dos lavabos, una bañera de jardín y una ducha con entrada. El porche trasero está protegido por una pantalla. Con una reciente mejora de precio, esta casa presenta un valor excepcional, flexibilidad y la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Idealmente ubicada a menos de 20 minutos de Disney, Johns Lake Pointe es una comunidad bellamente mantenida que ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo un clubhouse con piscina y cocina, centro de fitness, sala de yoga, canchas de tenis y parque infantil. Disfruta de un estilo de vida excepcional en una ubicación privilegiada, con un precio que permite al próximo propietario crear un oasis privado. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa extraordinaria tu hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio Solicitado Anterior: $540,000.00
Precio original en que se listó: $560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6433504

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,596 Sqft / 241.18 m²
Área Construida: 3,398 Sqft / 315.68 m²
Área del lote: 5,265 Sqft / 489.13 m²
Dimensiones del lote e información: 50x100
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Iluminación, Buzón privado
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche delantero
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior, Acceso al corredor
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Ventanas, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado Cruzado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Integración de la detección de fuego/humo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: Meritage Homes
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Piedra
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X*
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,274.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 745 Marsh Reed Dr W, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $114.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,368.00
Cuotas totales mensuales: $114.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante
Dimensiones del garaje: 21x23
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: JOHN LAKE POINTE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: JOHNS LAKE POINTE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Don Asher & Laura Caprio
Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JOHNS LAKE POINTE 69/121 LOT 138
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-22-27-4025-01-380
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redland
Preparatoria/Bachillerato: West Orange High
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de agosto de 2026 2:52 pm
Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 12:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 2:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 11:33 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 12:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE FLORIDA HOMES
Atribución: 954-589-7099
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARSH REED
Número de Calle: 745
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 53.7''
Longitud: W82° 23' 30.1''