Apartamento en venta en 400 E Colonial Dr #402, Orlando con MLS-O6434144
400 E Colonial Dr #402, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina suroeste de cuarto piso completamente remodelada
- Vistas panorámicas de 270 grados que incluyen el centro, Park Lake, amaneceres y atardeceres
- Renovación total con ventanas aisladas PGT Low-E, puertas corredizas, HVAC con termostato inteligente WIFI y pisos de losa Angel Wood
- Amenidades del edificio: piscina tipo lap, gimnasio, sauna, baño de vapor y seguridad 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sé el primero en disfrutar esta unidad de esquina suroeste de cuarto piso completamente remodelada con impresionantes vistas de 270 grados que abarcan el centro, Park Lake, amaneceres y atardeceres. La renovación total incluyó ventanas aisladas PGT Low-E y puertas corredizas para una vida más silenciosa y energéticamente eficiente, HVAC con termostato programable inteligente WIFI, pisos de losa de la colección Angel Wood, gabinetes de madera shaker, encimeras de cuarzo de 3 cm, electrodomésticos LG programables inteligentes, azulejos de diseño, bañera y herrajes, estanterías ajustables de 17 pulgadas de profundidad en el vestidor, inodoros de altura cómoda y calentador de agua. La unidad 402 tiene un espacio de estacionamiento asignado en el interior, con estacionamiento adicional para otros en la cubierta principal de estacionamiento. Cada piso de Park Lake Towers cuenta con un vestíbulo y su propia lavandería. La propiedad cuenta con seguridad 24 horas, una gran piscina tipo lap, un gimnasio, sauna y baño de vapor. La cuota de la HOA incluye televisión por cable estándar e internet de fibra, agua, alcantarillado, recolección de basura, control de plagas y mantenimiento de áreas comunes exteriores. Disfruta de paseos a Lake Eola, actividades en el centro y cenas finas desde tu nuevo hogar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 E Colonial Dr #402, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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