Casa adosada (townhouse) en venta en 2726 Brave Reeves Rd, Orlando con MLS-O6434160

📍 2726 Brave Reeves Rd, Orlando, FL 32822

$424,990.00
3 Dorm.
3 Baños
1,569 Sqft / 145.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de dos pisos con 1 569 pies cuadrados
  • 3 dormitorios y 2,5 baños
  • Loft espacioso en el segundo piso
  • Vestidor privado en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Bienvenido a 2726 Brave Reeves Road, Orlando, Florida, una casa adosada de nueva construcción construida por M/I Homes. Esta casa de dos pisos ofrece 1 569 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con cuidado, con 3 dormitorios, 2,5 baños y un loft espacioso en el segundo piso. Entra para descubrir un espacio de vida de concepto abierto que crea un flujo sin fisuras entre las áreas principales de reunión, ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. La calidad del diseño en toda la casa refleja una cuidadosa atención al detalle, con acabados bien seleccionados y un diseño funcional que maximiza cada pie cuadrado. El dormitorio del propietario incluye un baño privado con vestidor, con un tocador de doble lavabo, proporcionando un refugio cómodo. Un lanai privado extiende el área de estar al exterior, ofreciendo un espacio relajante para disfrutar del clima de Florida. Esta casa está situada en un vecindario acogedor con proximidad conveniente a parques, lo que facilita disfrutar de recreación al aire libre y espacios verdes. La calidad del diseño visto en toda la casa garantiza una experiencia de vida cómoda y funcional desde el momento en que entras por la puerta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,990.00
Precio original en que se listó: $424,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6434160

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft

Medidas

Área Habitable: 1,569 Sqft / 145.76 m²
Área Construida: 1,569 Sqft / 145.76 m²
Área del lote: 2,144 Sqft / 199.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Moldura de corona, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: San Jose - CS1
Nombre del constructor: MI Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,007.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2726 Brave Reeves Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,200.00
Cuotas totales mensuales: $350.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 10X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de Edificio: 00
Nombre de la Subdivisión: REEVES PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Parque Infantil, Parque para perros, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Otro
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 26 de noviembre de 2026
Administración de la asociación: Joey Arroyo
Segunda Administración de la Asociación: Atmos Living Management Group

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REEVES PLACE 120/116 LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-23-30-7315-00-020
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tedder
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Liberty Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de agosto de 2026 4:26 pm
Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:42 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BRAVE REEVES
Número de Calle: 2726
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32822
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 37.3''
Longitud: E81° 17' 20.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6434160 Ver Propiedad en inglés MLS# O6434160
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