Casa adosada (townhouse) en venta en 9467 Cinzel Aly, Winter Garden con MLS-O6434302
9467 Cinzel Aly, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2.5 baños
- 1,814 pies cuadrados de espacio habitable
- Garaje de carga trasera adjunto
- Ubicación en Waterleigh con amenidades de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentado virtualmente. Bienvenido a esta casa adosada de unidad final excepcionalmente bien mantenida situada en un terreno premium en la muy deseable comunidad Waterleigh de Winter Garden. Construida en 2020, esta espaciosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,814 pies cuadrados de espacio habitable funcional, un garaje de carga trasera adjunto y un plano abierto lleno de luz ideal para la vida moderna. El nivel principal presenta techos altos y una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto. La cocina viene equipada con gabinetes de 42 pulgadas, encimeras de granito duraderas, una gran isla con asientos, una despensa y un paquete completo de electrodomésticos de acero inoxidable. Un medio baño conveniente se encuentra en el nivel principal para los invitados. En el piso de arriba, encontrará un espacio de loft versátil que puede servir como oficina, sala de juegos o área de estar secundaria. La suite principal cuenta con un generoso vestidor y un baño en suite con dos lavabos y una ducha con vidrio. Dos dormitorios adicionales, un baño secundario completo y un cuarto de lavado dedicado completan el nivel superior. Los residentes de Waterleigh disfrutan de un estilo de vida extraordinario con amenidades de estilo resort, que incluyen múltiples clubhouses, piscinas de resort, piscinas de lap, centros de fitness totalmente equipados, canchas de voleibol de playa, canchas de tenis y pickleball, parques para perros, áreas de juegos y senderos panorámicos. Ubicada en el corazón de Horizon West, esta casa está a solo minutos del Hamlin Town Center, escuelas de alta calificación, restaurantes, tiendas, autopistas principales que incluyen SR-429 y Walt Disney World. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos bajo un contrato de arrendamiento escrito que vence el 31/01/27. La casa se vende sujeta al contrato de arrendamiento existente, ofreciendo una oportunidad excepcional de llave en mano para inversores que buscan ingresos de alquiler inmediato en un mercado de alta demanda.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9467 Cinzel Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
