Casa adosada (townhouse) en venta en 9467 Cinzel Aly, Winter Garden con MLS-O6434302

📍 9467 Cinzel Aly, Winter Garden, FL 34787

$455,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,814 Sqft / 168.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • 1,814 pies cuadrados de espacio habitable
  • Garaje de carga trasera adjunto
  • Ubicación en Waterleigh con amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentado virtualmente. Bienvenido a esta casa adosada de unidad final excepcionalmente bien mantenida situada en un terreno premium en la muy deseable comunidad Waterleigh de Winter Garden. Construida en 2020, esta espaciosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,814 pies cuadrados de espacio habitable funcional, un garaje de carga trasera adjunto y un plano abierto lleno de luz ideal para la vida moderna. El nivel principal presenta techos altos y una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto. La cocina viene equipada con gabinetes de 42 pulgadas, encimeras de granito duraderas, una gran isla con asientos, una despensa y un paquete completo de electrodomésticos de acero inoxidable. Un medio baño conveniente se encuentra en el nivel principal para los invitados. En el piso de arriba, encontrará un espacio de loft versátil que puede servir como oficina, sala de juegos o área de estar secundaria. La suite principal cuenta con un generoso vestidor y un baño en suite con dos lavabos y una ducha con vidrio. Dos dormitorios adicionales, un baño secundario completo y un cuarto de lavado dedicado completan el nivel superior. Los residentes de Waterleigh disfrutan de un estilo de vida extraordinario con amenidades de estilo resort, que incluyen múltiples clubhouses, piscinas de resort, piscinas de lap, centros de fitness totalmente equipados, canchas de voleibol de playa, canchas de tenis y pickleball, parques para perros, áreas de juegos y senderos panorámicos. Ubicada en el corazón de Horizon West, esta casa está a solo minutos del Hamlin Town Center, escuelas de alta calificación, restaurantes, tiendas, autopistas principales que incluyen SR-429 y Walt Disney World. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos bajo un contrato de arrendamiento escrito que vence el 31/01/27. La casa se vende sujeta al contrato de arrendamiento existente, ofreciendo una oportunidad excepcional de llave en mano para inversores que buscan ingresos de alquiler inmediato en un mercado de alta demanda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6434302

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 1,814 Sqft / 168.53 m²
Área Construida: 2,294 Sqft / 213.12 m²
Área del lote: 4,276 Sqft / 397.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,212.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9467 Cinzel Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $261.5
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,138.00
Cuotas totales mensuales: $261.5

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 0
Nombre de la Subdivisión: WATERLEIGH PH 3A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Otro, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Beacon Community Management
Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERLEIGH PHASE 3A 99/54 LOT 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-24-27-7506-01-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de agosto de 2026 3:03 pm
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 3:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: ENGEL & VOELKERS LAKELAND
Atribución: 863-421-6633
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CINZEL
Número de Calle: 9467
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 48.1''
Longitud: W82° 20' 42.4''