Casa en venta en 6030 Arbor Watch Loop, Orlando con MLS-O6434426

📍 6030 Arbor Watch Loop, Orlando, FL 32829

$654,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,860 Sqft / 265.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina frente al agua con cielo abierto en dos lados
  • Piscina estilo resort, zona de juegos y senderos naturales con sombra
  • Sistema solar totalmente propio incluido en el precio
  • Habitaciones con pisos de madera de gran ancho en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. Algunas casas las recorres. Esta es la que te instalas. Comienza con la luz. Un lote de esquina frente al agua en Pinewood Reserve le da a esta casa algo que los lotes interiores simplemente no pueden: cielo abierto en dos lados, vistas al estanque en la parte trasera y ventanas donde la mayoría de las casas tienen paredes. El sol de la mañana cruza la isla de la cocina antes de que termines la primera taza de café. En las tardes, el agua se vuelve dorada. La cocina es donde se reúne la casa. Armarios frescos, encimeras mejoradas, electrodomésticos integrados y una isla lo suficientemente larga para que nadie tenga que moverse cuando alguien necesita el fregadero. Se terminó pensando en la cocina real, no solo en la reventa. Detrás, una pared de vidrio corredizo personalizado abre el área de estar directamente al patio de adoquines. Ábrelo un sábado y la línea entre el interior y el exterior desaparece. Ciérralo en agosto y la habitación sigue brillando. La suite principal se encuentra en el nivel principal: dos tocadores, una ducha con entrada y un sistema de armario que ya está organizado antes de que desempacks la primera caja. Estar en la planta baja significa que el resto de la casa puede estar ocupado mientras tú no lo estás. En la planta alta, los pisos de madera de gran ancho se extienden por toda la propiedad: silenciosos, cálidos bajo los pies y sin ser molestados por lo que se derrame sobre ellos. Dormitorios secundarios espaciosos, una lavandería genuina con almacenamiento mejorado y una habitación adicional que se convierte en lo que el año requiera: sala de medios, gimnasio en casa, estudio, sala de juegos. Entonces está la parte que sentirás en el buzón. Un sistema solar totalmente propio se transfiere con la casa: sin arrendamiento, sin tarifa de transferencia, sin pago heredado de nadie. Solo una factura más pequeña, a partir del día que cierras. Sal de la puerta principal a una piscina estilo resort, zona de juegos y senderos naturales con sombra. Más allá de la comunidad, Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando, Waterford Lakes y el centro de Orlando están a solo un corto trayecto: cerca de todo, tranquilo donde importa. Listo para mudarse, el solar está pagado y está incluido en el precio de venta de la casa, sin nada que arreglar y sin nada que te sorprenda. El vendedor está motivado y listo para hablar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $654,000.00
Precio Solicitado Anterior: $664,000.00
Precio original en que se listó: $669,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6434426

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,860 Sqft / 265.70 m²
Área Construida: 3,628 Sqft / 337.05 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Sistema antiplagas en la pared
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,969.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6030 Arbor Watch Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $88.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,056.00
Cuotas totales mensuales: $88.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 18x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: PINEWOOD RESERVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Keegan Mathur
Teléfono de la asociación: 407-624-1147

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINEWOOD RESERVE PHASE 2B 105/112 LOT 299
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17-23-31-1944-02-990
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Odyssey Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de agosto de 2026 7:39 pm
Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 9:21 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 7:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 2:28 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: MAXLIFE REALTY LLC
Atribución: 321-373-3536
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ARBOR WATCH
Número de Calle: 6030
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32829
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 7.8''
Longitud: W82° 45' 55.7''