Casa en venta en 1309 Timberbend Cir, Orlando con MLS-O6434481

📍 1309 Timberbend Cir, Orlando, FL 32824

$334,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,217 Sqft / 113.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Techo reemplazado en 2018
  • Acceso fácil a HWY 417 y Florida Turnpike

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu nuevo hogar te espera en Pebble Creek en Meadow Woods. Ven a conocer esta acogedora casa de 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón, ideal para compradores primerizos o quienes buscan reducir su tamaño. La propiedad cuenta con abundante luz natural, pisos de losa en toda la propiedad, el techo fue reemplazado en 2018, el aire acondicionado y las ventanas térmicas fueron reemplazados en 2021, cuotas de HOA bajas. Convenientemente ubicada con fácil acceso a la HWY 417 y la Florida Turnpike, además de escuelas cercanas, iglesias, tiendas y más. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando y a fácil alcance de los parques temáticos mundialmente famosos de Orlando y otras atracciones principales. ¡No pierdas esta oportunidad de hacer de esta encantadora casa tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $334,900.00
Precio original en que se listó: $334,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6434481

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,217 Sqft / 113.06 m²
Área Construida: 4,618 Sqft / 429.03 m²
Área del lote: 4,619 Sqft / 429.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Otro
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas Térmicas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,331.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1309 Timberbend Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $292.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $1,293.00
Cuotas totales mensuales: $107.75

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: PEBBLE CREEK PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Pebble Creek at Meadow Woods HOA
Teléfono de la asociación: (407) 251-2200
Segunda Administración de la Asociación: Oakshire at Meadow Woods HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEBBLE CREEK PHASE 1 38/97 LOT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-24-29-6723-01-050
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Meadow Wood Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de agosto de 2026 3:07 pm
Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 9:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 3:09 pm
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 9:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: BROKERS REAL ESTATE GROUP INC
Atribución: 407-770-1464
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TIMBERBEND
Número de Calle: 1309
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32824
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 30''
Longitud: W82° 37' 50''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6434481 Ver Propiedad en inglés MLS# O6434481
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