Casa en venta en 5240 Alleman Dr, Orlando con MLS-O6435912
5240 Alleman Dr, Orlando, FL 32809
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa histórica de 1930 con carácter arquitectónico
- Amplio lote de esquina sin HOA
- Casa de huéspedes independiente de 1 dormitorio
- Espacios generosos y cocina mejorada con electrodomésticos ZLINE
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de carácter de la vieja Florida, casi medio acre y una casa de huéspedes independiente se combinan en esta distintiva residencia de 1930 frente a Little Lake Conway, ahora ofrecida por debajo del valor tasado. Con aproximadamente 4,482 pies cuadrados de espacio habitable total, la propiedad incluye una residencia principal de 3,609 pies cuadrados con 4 dormitorios, 3.5 baños y una oficina en casa dedicada, además de una casa de huéspedes independiente de 1 dormitorio, 1 baño. Situada en un amplio lote de esquina sin HOA, la casa está llena de carácter arquitectónico, incluyendo pisos de madera refinados, puertas arqueadas, techos altos, moldura de corona, trabajo de carpintería a medida y dos chimeneas de leña. Una entrada circular, columnas majestuosas y árboles maduros añaden su atractivo clásico. En el interior, espacios generosos para vivir y entretener incluyen un salón formal con chimenea de leña, un comedor formal y una sala de sol con barra húmeda y dos refrigeradores de vino. La cocina mejorada cuenta con encimeras de mármol importado, gabinetes con cierre suave y electrodomésticos de acero inoxidable ZLINE, incluyendo un horno de seis quemadores de 36 pulgadas de doble combustible, llave de llenado de olla y campana extractora. Una oficina en casa dedicada presenta incrustaciones de roble a medida. En la planta superior, la suite principal espaciosa presenta techos altos y una segunda chimenea de leña con un hermoso baño en suite mejorado. Mientras una habitación contigua con su propio baño privado ofrece flexibilidad como vestidor, suite de invitados, segunda oficina o retiro principal ampliado. En el exterior, el patio pavimentado se abre a un patio trasero completamente cercado y expansivo con espacio para entretener, cultivar o jugar, además de potencial para una futura piscina y/o garaje independiente, sujeto a la zonificación y permisos aplicables. La casa de huéspedes independiente presenta un área de estar de gran tamaño, dormitorio, baño mejorado y conexiones de lavandería, lo que la hace ideal para vivir multigeneracional, invitados de larga estancia o espacio privado adicional. Un taller adyacente y un sótano sin terminar añaden aún más flexibilidad. Mejoras mayores incluyen un techo de 2021, ventanas de doble cristal Low-E de 2021, HVAC de la casa principal de 2019, reparación completa de tuberías, calentador de agua sin tanque y aislamiento de espuma de pulverización. Todo a pocos minutos del centro de Orlando, Aeropuerto Internacional de Orlando, compras y comidas. Programa tu visita para ver esta casa histórica hoy. (Ten en cuenta: Imagen 2 es una imagen generada por IA que ilustra una posible adición de garaje en el lado derecho de la casa solo con fines conceptuales. Cualquier adición está sujeta a los requisitos de zonificación y permisos aplicables. El comprador debe verificar la viabilidad y las aprobaciones requeridas.)
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5240 Alleman Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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