Casa en venta en 4613 Formby Ct, Kissimmee con MLS-O6436142
4613 Formby Ct, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 habitaciones y 3 baños
- Garaje para 2 autos
- Piscina con pantalla y lanai
- Ubicación a menos de 15 millas de los parques Disney y Universal Studios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta impresionante casa unifamiliar de dos pisos en el muy solicitado Lake Berkley Resort, una comunidad con portón en Kissimmee, FL. Esta espaciosa propiedad de 6 habitaciones y 3 baños cuenta con un garaje para 2 autos, una piscina con pantalla y lanai invitadores, y se ha convertido en un favorito de alquiler a corto plazo con una sólida historia de reservas y reservas futuras ya en curso. La casa es llave en mano, ofreciendo versatilidad tanto para uso personal como para inversión continua. Las mejoras recientes incluyen electrodomésticos de cocina, pintura exterior, pisos de losa, piscina refinada, bomba y calentador de piscina con acceso remoto. Las actualizaciones adicionales incluyen acceso remoto habilitado por Wi-Fi a la puerta principal y a la climatización. La lavadora y la secadora fueron reemplazadas en 2022, y el techo fue reemplazado en 2019. El primer piso ofrece una cómoda sala familiar, cocina con comedor, dormitorio principal con baño en suite, dos habitaciones adicionales, un baño completo y una lavandería dedicada. Puertas corredizas de vidrio tanto de la cocina como de la sala conducen al área de piscina con pantalla, perfecta para entretener o disfrutar del sol de Florida. El segundo piso cuenta con tres habitaciones adicionales y un baño completo con bañera, proporcionando amplio espacio para invitados. Todos los dormitorios tienen almacenamiento generoso en armarios. La suite principal incluye un vestidor grande, un armario de propietario con cerradura y un baño en suite espacioso con dos lavabos, bañera de inmersión y ducha separada. Los residentes y huéspedes de Lake Berkley Resort disfrutan de una amplia gama de amenidades que incluyen un clubhouse, piscina comunitaria, canchas de tenis, centro de fitness, sendero para correr y muelle de pesca. La ubicación privilegiada de la comunidad coloca a menos de 15 millas de todos los parques Disney y Universal Studios, con acceso conveniente a autopistas principales, compras, restaurantes y entretenimiento. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una residencia a tiempo completo o un alquiler con ingresos comprobados, esta excepcional propiedad ofrece flexibilidad y valor inigualables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4613 Formby Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
