Casa en venta en 8946 Fluffy Lie Ct, Davenport con MLS-O6436282

📍 8946 Fluffy Lie Ct, Davenport, FL 33896

$469,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,333 Sqft / 216.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar bien mantenida con 4 dormitorios y 2 ½ baños.
  • Plano abierto con pisos de losa cerámica en el primer piso y alfombra en el segundo.
  • Acceso a clubes y amenidades exclusivas, incluido el campo de golf y el club de playa.
  • Comunidad con portón y servicios incluidos (internet, cable, mantenimiento).

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bien mantenida casa unifamiliar con 4 dormitorios y 2 ½ baños ubicada en la comunidad Champions Gate. Es una comunidad con portón y la propiedad se encuentra en un cul de sac con vista a un estanque húmedo y a la conservación. La propiedad cuenta con pisos de losa cerámica en el primer piso y alfombra en el segundo piso. Este plano abierto y espacioso incluye electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora, encimeras de cuarzo, dormitorio principal espacioso, sistema de seguridad, garaje adjunto de 2 autos con apertura automática y mucho más. Champions Gate es una comunidad de estilo de vida de Florida de primer nivel que incluye internet, cable básico, servicio de basura, mantenimiento del césped, etc. También acceso al "Retreat Club" y al "Oasis Clubhouse" con las siguientes amenidades: río lento de 850 pies, restaurante, spa, piscina, gimnasio, parque acuático, canchas de tenis, cine, sala de juegos, etc., además de acceso exclusivo al Club de campo The Plaza (solo para residentes) y acceso para jugar en el campo de golf Champions Gate. Se encuentra a solo minutos de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Orlando, escuelas, parques de Walt Disney, el centro de Champions Gate y el resort de cuatro diamantes Omni en Orlando. ¡Una visita obligada! Llame para programar una visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio original en que se listó: $469,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436282

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,333 Sqft / 216.74 m²
Área Construida: 2,988 Sqft / 277.59 m²
Área del lote: 4,792 Sqft / 445.19 m²
Dimensiones del lote e información: 120 x 40
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: ZONE X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,418.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8946 Fluffy Lie Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $621.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $118.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Importe de otros gastos: $118.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,284.00
Cuotas totales mensuales: $857.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1850

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: STONEYBROOK SOUTH NORTH PRCL PH 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Raquetbol, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Country Club at Champions Gate / Andrea Fidler
Teléfono de la asociación: (407) 787 8890
Segunda Administración de la Asociación: Champions Gate Master Association Inc

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONEYBROOK SOUTH NORTH PARCEL PH 5 PB 28 PGS 176-183 LOT 446
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-25-27-5093-0001-4460
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de agosto de 2026 1:49 pm
Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 1:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 1:51 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: ALLIANCE REALTY AGENCY, INC
Atribución: 407-574-4339
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FLUFFY LIE
Número de Calle: 8946
Ciudad: DAVENPORT
Estado: Florida
Código Postal: 33896
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 49.7''
Longitud: W82° 21' 13.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6436282 Ver Propiedad en inglés MLS# O6436282
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