Casa en venta en 447 N Phelps Ave, Winter Park con MLS-O6441415

📍 447 N Phelps Ave, Winter Park, FL 32789

$960,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de 11,555 pies cuadrados (aprox. 75' x 154')
  • Ubicación en la codiciada zona de Winter Park
  • Excelente potencial para una residencia de lujo personalizada
  • Mercado establecido con desarrollo de lujo continuo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad sobresaliente para adquirir un lote de tamaño generoso en la zona altamente deseable de la Ciudad de Winter Park. Con unas dimensiones aproximadas de 75' x 154', este lote de 11,555 pies cuadrados ofrece un excelente potencial para una residencia de lujo personalizada. Esta propiedad se ofrece por su valor de terreno, presentando una oportunidad ideal para un constructor, desarrollador, inversionista o comprador que busque crear una casa personalizada adaptada al estilo de vida de lujo actual. La zona de Winter Park alberga una colección notable de casas de lujo, propiedades personalizadas y desarrollo nuevo continuo, lo que hace de este un lugar atractivo para quienes desean construir en un mercado establecido y altamente deseable. Con sus generosas dimensiones de lote y el desarrollo de lujo circundante, esta propiedad proporciona un excelente lienzo para su próximo proyecto de casa personalizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $960,000.00
Precio original en que se listó: $960,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $744.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6441415

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,602 Sqft / 148.83 m²
Área del lote: 11,555 Sqft / 1073.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Límites de la ciudad
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,579.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 447 N Phelps Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: ETHEL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ETHEL PARK M/39 LOT 26 & S 1/2 LOT 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-22-30-2528-00-260
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakemont Elem
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de septiembre de 2026 1:21 am
Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 1:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:23 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PHELPS
Número de Calle: 447
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 4''
Longitud: W82° 40' 6.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6441415 Ver Propiedad en inglés MLS# O6441415
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