Casa en venta en 6922 Aracuan Way, St Cloud con MLS-O6441502

📍 6922 Aracuan Way, St Cloud, FL 34771

$388,490.00
3 Dorm.
2 Baños
1,538 Sqft / 142.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de una sola planta con 3 habitaciones y 2 baños
  • Diseño de concepto abierto con hermosos acabados en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor amplio y baño en suite
  • Garaje trasero para 2 autos y lanai cubierto, con atractivo exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Nueva construcción en St. Cloud! Esta casa de una sola planta con 3 habitaciones y 2 baños combina un diseño de concepto abierto con hermosos acabados en toda la propiedad. Al entrar, encontrará una gran sala iluminada donde la cocina, comedor y sala de estar se integran, ideal para entretener o la vida cotidiana. La cocina cuenta con gabinetes blancos estilo Shaker y encimeras de granito con vista abierta al resto de la casa, y pisos de madera de vinilo de lujo en todas las áreas comunes y húmedas, ofreciendo un acabado pulido y de bajo mantenimiento. La suite privada del propietario incluye un amplio vestidor y baño en suite, mientras que dos habitaciones adicionales ofrecen flexibilidad para invitados o una oficina en casa. Un garaje trasero para 2 autos y un lanai cubierto se encuentran en la parte posterior de la casa, aumentando el atractivo exterior y creando un retiro privado al aire libre, perfecto para el café de la mañana o reuniones de fin de semana. Construida con características de eficiencia energética y materiales de bajo mantenimiento para ayudar a mantener bajos los costos de servicios públicos, y respaldada por una Garantía del Constructor de 2 a 10 años para mayor tranquilidad. NOTA: Los renderizados son solo para fines de ejemplo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $388,490.00
Precio original en que se listó: $388,490.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6441502

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,538 Sqft / 142.88 m²
Área Construida: 2,043 Sqft / 189.80 m²
Área del lote: 4,200 Sqft / 390.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Addison
Nombre del constructor: INB Homes
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $119.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6922 Aracuan Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2027
Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,020.00
Cuotas totales mensuales: $85.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de la Subdivisión: TUMBLESON (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TUMBLESON
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 29 de enero de 2027
Administración de la asociación: Jorge Miranda
Teléfono de la asociación: 407-770-1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUMBLESON PB 38 PGS 76-77 LOT 47
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 13-26-31-5337-0001-0470
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High
Escuela Secundaria/Intermedia: Harmony Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de septiembre de 2026 4:08 am
Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 1:33 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: INB REALTY LLC
Atribución: R.Richter@inbhomes.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ARACUAN
Número de Calle: 6922
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 34.3''
Longitud: W82° 50' 25.1''