Casa en venta en 4773 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6443209

📍 4773 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$470,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,830 Sqft / 170.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina totalmente amueblada de cuatro dormitorios y tres baños.
  • Comunidad segura con portón.
  • Plano dividido con suite principal.
  • Actualizaciones recientes, incluido techo nuevo y bomba de piscina nueva.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu próximo hogar en Kissimmee, a solo 15 minutos del Walt Disney World Resort! Esta casa con piscina totalmente amueblada de cuatro dormitorios y tres baños en una comunidad segura con portón es una oportunidad de inversión increíble. Plano dividido, con una hermosa suite principal. La cocina es de concepto abierto, ideal para entretener. La ubicación es clave, cerca de Disney, tiendas y restaurantes. El cercano Loop ofrece 70 tiendas y 15 restaurantes para opciones infinitas. Hermosa piscina y lanai con vista a un lago sereno. Actualizaciones recientes incluyen techo nuevo (2026), unidad de aire acondicionado más nueva (2024), lavavajillas nuevo (2025), exterior repintado (2025) y bomba de piscina nueva (2026). Esta es una propiedad llave en mano, lista para el éxito en Airbnb o disfrute personal. No pierdas la oportunidad de entrar al mundo de bienes raíces generadores de ingresos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6443209

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,830 Sqft / 170.01 m²
Área Construida: 1,902 Sqft / 176.70 m²
Área del lote: 5,489 Sqft / 509.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Aspersor con contador medidor
Lavandería: Conexión para Lavadora
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Estanque
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,700.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4773 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,700.00
Cuotas totales mensuales: $475.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Management
Teléfono de la asociación: 407-846-6323
Segunda Administración de la Asociación: Cumbrian Lakes

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 3 PB 15 PGS 190-192 LOT 148
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1274-0001-1480
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de octubre de 2026 7:54 pm
Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 7:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 9:25 pm
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4773
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 25.1''
Longitud: W82° 32' 0.5''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6443209 Ver Propiedad en inglés MLS# O6443209
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