Casa en venta en 1721 Montcalm St, Orlando con MLS-O6443487
1721 Montcalm St, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de casi 1/3 de acre
- Casa principal con 3 dormitorios y 1 baño, pisos de losa originales
- Estudio separado con ingreso de alquiler actual
- Amplio patio trasero con acceso por doble portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casi 1/3 de acre de lote de esquina • Estudio actualmente alquilado por $1,250/mes • Pisos de losa originales • Pershing K-8 y Boone Oportunidad se encuentra con el carácter original de 1958 en este hogar en SoDo, escondido en una calle tranquila y bien mantenida sobre un lote de esquina de casi 1/3 de acre. Ya sea que te atraigan los detalles retro, quieras una propiedad con ingresos de alquiler existentes o sueñes con una casa que puedas reinventar con el tiempo, hay mucho potencial aquí. La casa principal ofrece 3 dormitorios y 1 baño, con gran parte de su personalidad de mediados del siglo aún intacta, incluidos pisos de losa, gabinetes de cocina originales, una estufa empotrada y un encantador porche delantero cubierto. La luz natural llena el área de estar, mientras que el paisajismo maduro y un árbol frutal añaden atractivo clásico a la fachada. El estudio separado está actualmente ocupado por inquilino por $1,200 al mes y cuenta con su propia entrada privada, cocina, área de estar/dormir y baño. Para un futuro propietario, la configuración flexible ofrece la posibilidad de continuar generando ingresos, acoger vida extendida o crear una oportunidad de generar ingresos adicionales mientras disfrutas de la casa principal. Un garaje cubierto incluye una lavadora y secadora que sirven a ambos espacios de vivienda, y una cabaña de almacenamiento adicional con electricidad añade aún más funcionalidad. Pero el patio trasero puede ser el verdadero espectáculo. Con casi 1/3 de acre, una situación de lote de esquina y acceso por la calle a través de un doble portón, hay un espacio increíble para pensar en grande; crear un oasis al aire libre, ampliar la huella existente o explorar posibilidades de construcción futura. Los compradores deben verificar de forma independiente cualquier plan de ampliaciones, nueva construcción, uso de alquiler o reurbanización con las autoridades correspondientes. Todo esto en una ubicación conveniente en SoDo, cerca de tiendas, restaurantes, Aeropuerto Internacional de Orlando, Complejo de Salud de Orlando y Centro de Orlando, con Pershing K-8 cercano y actualmente zonificado para la escuela secundaria Boone. Mantén el encanto de 1958, hazlo tuyo, compensa tus costos de vivienda con ingresos adicionales o imagina algo completamente nuevo; esta es una propiedad donde el lote, la ubicación y las posibilidades ocupan el centro del escenario.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1721 Montcalm St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
