Casa adosada (townhouse) en venta en 5158 Ambergris Loop #5158, Kissimmee con MLS-O6443627

📍 5158 Ambergris Loop #5158, Kissimmee, FL 34746

$325,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 1 coche.
  • Ubicación en la comunidad con portón de Compass Bay, cerca de Walt Disney World Resort.
  • Amplio salón con luz natural y cocina funcional.
  • Ideal para familias, vacaciones o inversión.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa adosada de 3 dormitorios, 2.5 baños, con garaje para 1 coche, en la muy deseable comunidad con portón de Compass Bay, donde la ubicación, la comodidad y la conveniencia se combinan perfectamente. Entra para descubrir un plano luminoso y acogedor diseñado para la vida moderna. La cocina funcional ofrece amplio espacio de trabajo y eficiencia, haciendo que la preparación de comidas sea una brisa, mientras que el comedor adyacente brinda el escenario perfecto para todo, desde desayunos casuales hasta reuniones íntimas. El amplio salón está lleno de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora, ideal para noches relajantes o para entretener a los invitados. En el piso de arriba, encontrarás dormitorios bien equipados que brindan tanto comodidad como privacidad, haciendo que esta distribución sea perfecta para familias, vida vacacional o oportunidades de inversión. Ubicada a solo minutos de la emoción del Walt Disney World Resort y del corazón del distrito turístico de la zona, esta casa te coloca cerca de atracciones de clase mundial, compras, restaurantes y entretenimiento. Los residentes de Compass Bay disfrutan de un estilo de vida en comunidad con portón con un entorno bellamente mantenido, que añade tanto seguridad como tranquilidad. Ya sea que busques una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad generadora de ingresos, esta casa adosada ofrece un valor increíble y una ubicación inmejorable.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6443627

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área del lote: 1,873 Sqft / 174.01 m²
Dimensiones del lote e información: 22x85
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Parque Infantil
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,057.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5158 Ambergris Loop #5158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $815.85
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,263.4
Cuotas totales mensuales: $271.95

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas
Nombre de Edificio: 5158
Nombre de la Subdivisión: COMPASS BAY UNIT 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: April Kaiser
Teléfono de la asociación: 407-425-4561
Segunda Administración de la Asociación: Don Asher Associates, Inc/ April Kaiser

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMPASS BAY UNIT ONE PB 20 PG 57-60 LOT 60
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-25-28-3073-0001-0600
Zonificación: STRPD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de septiembre de 2026 8:09 pm
Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 8:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 1:14 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: COLFAX REALTY INTERNATIONAL IN
Atribución: 305-677-9833
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AMBERGRIS
Número de Calle: 5158
Número de la Unidad: 5158
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 10.8''
Longitud: W82° 30' 31.9''