Casa en venta en 313 Merin Ct, Winter Garden con MLS-O6444052
313 Merin Ct, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo recién construida con techos altos de 9 pies.
- Pisos de losa de tablones anchos en toda la propiedad.
- Garaje amplio para 3 autos y acceso a carrito de golf.
- Terreno de esquina de más de 1/3 de acre con cercado de vinilo blanco.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorada. Espectacular casa de lujo recién construida en el muy solicitado Lake Cove Pointe con portón. Altos techos de 9 pies, artesanía moderna, gabinetes de diseño, iluminación, herrajes y hermosos pisos de losa de tablones anchos en toda la propiedad. Esta planta abierta de 4 dormitorios y 3 baños completos ofrece la comodidad de vivir en un solo nivel sin escaleras. Esta casa cuidadosamente mejorada está cargada de mejoras, incluyendo ventanas Andersen Low-E de alta calidad y eficiencia energética, y un generador Generac de propano instalado recientemente para respaldo de energía. ¡La impresionante cocina es el centro de la casa
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$925,000.00
Precio original en que se listó:
$925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$323.43
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6444052
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Habitaciones adicionales:
Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala familiar, Sala de estar formal separada
Medidas
Área Habitable:
2,860 Sqft / 265.70 m²
Área Construida:
3,630 Sqft / 337.24 m²
Área del lote:
13,933 Sqft / 1294.42 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera
Tamaño del lote en Acres:
0.32
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Patio y Porche:
Cubierto, Porche trasero
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Otros equipos:
Generador, Equipo de riego
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,868.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 313 Merin Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,130.9
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Anualmente
Cuotas totales anuales:
$1,130.9
Cuotas totales mensuales:
$94.24
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Abridor de puerta de garaje, Aparcamiento para carros de golf
Dimensiones del garaje:
27x20
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Propano, Fibra óptica
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
LAKE COVE POINTE 46/58
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Alumbrado público, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye:
Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:
1
Administración de la asociación:
Lake Pointe Cove Neighborhood Association
Teléfono de la asociación:
407-682-3443
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAKE COVE POINTE 46/58 LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
15-22-27-4429-00-010
Zonificación:
R-1
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dillard Street Elem
Preparatoria/Bachillerato:
West Orange High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lakeview Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
29 de septiembre de 2026 9:11 pm
Activo en el mercado desde:
29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de septiembre de 2026 9:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de septiembre de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada:
29 de septiembre de 2026 9:56 pm
Información Adicional
Cortesía de:
CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución:
407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
MERIN
Número de Calle:
313
Ciudad:
WINTER GARDEN
Estado:
Florida
Código Postal:
34787
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 34' 12''
Longitud:
W82° 24' 22.7''
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