Casa adosada (townhouse) en venta en 9063 Gervais Cir #1204, Naples con MLS-O6444897

📍 9063 Gervais Cir #1204, Naples, FL 34120

$308,500.00
2 Dorm.
3 Baños
1,415 Sqft / 131.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de vinilo de lujo recién instalados
  • Comunidad con portón en Vistas At Heritage Bay
  • Proximidad a restaurantes, compras, campos de golf y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en la muy deseada y considerada comunidad con portón Vistas At Heritage Bay en Naples. Pisos de vinilo de lujo recién instalados que se extienden sin interrupciones por la sala familiar y ambos dormitorios. Un plano amplio que incluye una sala familiar dedicada y una sala adicional perfecta para una oficina en casa, un rincón de lectura o un salón formal. Ubicada dentro de un vecindario tranquilo y bellamente mantenido con portón, diseñado pensando en la tranquilidad. Disfrute de la proximidad a restaurantes de primera categoría, compras, campos de golf y las hermosas playas del suroeste de Florida. Ya sea que busque una residencia permanente o una escapada de invierno, esta propiedad impecable ofrece la combinación perfecta de actualizaciones modernas y estilo de vida de resort.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $308,500.00
Precio original en que se listó: $308,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6444897

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,415 Sqft / 131.46 m²
Área Construida: 1,415 Sqft / 131.46 m²
Área del lote: 1,415 Sqft / 131.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X*

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,346.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9063 Gervais Cir #1204, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $391.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,692.00
Cuotas totales mensuales: $391.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 1204
Nombre de la Subdivisión: VISTA III AT HERITAGE BAY (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Seacrest Southwest Property Management
Teléfono de la asociación: (239) 261-3440

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTA III AT HERITAGE BAY A CONDOMINIUM UNIT 1204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 80710100087
Zonificación: FLOOD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 6:21 am
Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 6:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 6:23 am
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:46 am

Información Adicional

Cortesía de: ENGINE REALTY INC
Atribución: 407-801-8888
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GERVAIS
Número de Calle: 9063
Número de la Unidad: 1204
Ciudad: NAPLES
Estado: Florida
Código Postal: 34120
Condado: Collier
Latitud: N26° 16' 34.8''
Longitud: W82° 18' 46.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6444897 Ver Propiedad en inglés MLS# O6444897
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