Apartamento en venta en 7593 Gathering Dr #803, Reunion con MLS-O6445478

📍 7593 Gathering Dr #803, Reunion, FL 34747

$479,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,646 Sqft / 152.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas espectaculares al Resort Reunion, al campo de golf y al driving range
  • Amplio salón con barra húmeda, mobiliario actualizado y acabados modernos
  • Ubicación privilegiada junto al Clubhouse y al Cove con piscina infinita

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtuálmente decorado. OPORTUNIDAD RARA - ¡Membresía Platino Reunion activa y transferible disponible! Entusiastas del golf y del Resort Reunion, esta es una oportunidad excepcional para poseer una de las residencias más deseables del The Reunion Grande. Este condominio llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños en el octavo piso presenta una de las plantas más grandes y deseables del edificio, junto con vistas espectaculares al Resort Reunion, al driving range y al campo de golf de firma Tom Watson. Al entrar, será recibido por un amplio área de estar y comedor de concepto abierto con mobiliario, accesorios y tratamientos de ventanas actualizados. Ventanas de suelo a techo y puertas corredizas de vidrio llenan el condominio con abundante luz natural mientras exhiben los hermosos alrededores del resort. La cocina bien equipada cuenta con encimeras de granito, revestimiento decorativo, gabinetes de madera maciza y electrodomésticos de acero inoxidable. El amplio salón también incluye una conveniente barra húmeda con gabinetes adicionales, proporcionando espacio para entretenimiento y almacenamiento extra. En las noches, disfrute de la magia añadida de ver los fuegos artificiales de Disney desde la comodidad de su propio hogar. La suite principal ofrece acceso directo a un balcón privado, creando el lugar perfecto para un café matutino o una tarde tranquila con un libro. El baño principal cuenta con dos tocadores, una bañera de jardín y una ducha independiente. El generoso dormitorio de invitados acomoda cómodamente dos camas queen, mientras que el baño de invitados también presenta dos tocadores, una bañera de jardín y una ducha independiente. El Reunion Grande está actualmente sometido a más de $600,000 en remodelaciones del edificio, incluyendo nueva alfombra, pintura y accesorios actualizados en todo el pasillo residencial y las entradas de ascensor, creando una experiencia de llegada fresca y elevada. Desde el momento en que llegue, disfrutará del servicio excepcional y la conveniencia de servicio de portero, estacionamiento de valet y servicios de conserjería en la recepción. El edificio también ofrece un café Starbucks y una tienda de regalos para mayor comodidad. El Reunion Grande alberga varias de las opciones gastronómicas del resort, incluyendo Lobby Bar para sushi, 7593 Chophouse para una cena de steak excepcional y Eleven Rooftop Restaurant, donde puede cenar mientras disfruta de vistas espectaculares. El Grande está convenientemente ubicado junto al Clubhouse de Reunion, ofreciendo opciones gastronómicas adicionales y la tienda de golf que atiende los cursos de firma Arnold Palmer y Tom Watson. A solo un corto paseo se encuentra The Cove, que cuenta con una piscina infinita, dos tubos de jacuzzi, bocce, un bar y parrilla al aire libre y un centro de fitness. Reunion Resort es un espectacular resort y comunidad de golf de 2,300 acres que incluye un parque acuático con toboganes, río lento, piscinas de entrada cero y servicio de alimentos y bebidas; 3 cursos de golf de firma galardonados diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus; 11 piscinas del resort; minigolf; canchas de tenis y pickleball de clase mundial; parques infantiles; parques para perros; alquiler de golf cart y bicicletas; y múltiples opciones de comida en el sitio. Ubicado a solo 6 millas de Walt Disney World, Reunion Resort ofrece acceso conveniente a las atracciones mundialmente famosas de Florida Central mientras brinda la privacidad, el lujo y las amenidades de una comunidad resort de primer nivel. Si busca una residencia principal, segunda casa o inversión de alquiler vacacional, es una oportunidad verdaderamente especial para poseer una parte del estilo de vida de Reunion Resort.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6445478

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,646 Sqft / 152.92 m²
Área Construida: 1,646 Sqft / 152.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Acera
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Travertino
Número de Plantas/Pisos: 11
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,203.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #803, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,842.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $22,104.00
Cuotas totales mensuales: $1,842.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 100
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: REUNION GRANDE
Nombre de la Subdivisión: REUNION GRANDE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Jennifer Fernandez
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION GRANDE CONDO CB 11 PG 38-44 OR 3379/1026 UNIT 803
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4879-0001-8030
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de octubre de 2026 1:21 pm
Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 1:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 1:23 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7593
Número de la Unidad: 803
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 14.3''
Longitud: W82° 24' 40.2''