Casa adosada (townhouse) en venta en 15375 Avenue Of The Arbors, Winter Garden con MLS-O6445895

📍 15375 Avenue Of The Arbors, Winter Garden, FL 34787

$449,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,751 Sqft / 162.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de unidad final con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Cocina totalmente equipada con isla y barra de desayuno
  • Lanai amplio con pantalla y cercado de vinilo
  • Comunidad Independence con piscinas, clubes y actividades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentado virtualmente. Acabados frescos, espacio para extenderse y un retiro privado al aire libre hacen que esta casa adosada de unidad final con 3 dormitorios y 2.5 baños destaque en la comunidad Independence de Winter Garden. Con solo un vecino adyacente, la configuración de unidad final ofrece mayor privacidad y una sensación más abierta. Interiores recién pintados, paredes de acento elegantes y un garaje para dos autos combinan personalidad, comodidad y conveniencia diaria. El piso de laminado se extiende por todo el nivel principal, donde una sala de estar dedicada y una sala familiar extendida separada le brindan la flexibilidad para entretener, relajarse o crear espacios distintos para su rutina diaria. Un comedor dedicado ofrece espacio para comidas compartidas, mientras que la cocina totalmente equipada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable a juego, un hermoso backsplash y una isla con asientos de barra de desayuno para comidas informales y conversación. Los dormitorios recién pintados presentan alfombra nueva, dando a estos espacios personales una sensación fresca y prácticamente inalterada. Los acentos en las paredes añaden carácter, mientras que la suite principal incluye un baño con ducha cerrada de vidrio. Una lavadora y secadora incluidas facilitan aún más la instalación en su nuevo hogar. Al aire libre, un lanai amplio con pantalla invita a disfrutar de café matutino, noches relajadas y reuniones en su propio entorno privado. Un cercado de vinilo rodea el retiro al aire libre, y el acceso directo desde el garaje añade una conexión conveniente entre el estacionamiento y su escape en el patio trasero. La vida en Independence se extiende mucho más allá de su puerta principal. Esta comunidad acogedora y llena de actividades ofrece dos piscinas estilo resort, dos clubes de residentes con gimnasios, canchas de tenis y baloncesto, una sala de juegos y arcade, parques infantiles, parques, senderos para caminar y andar en bicicleta, y rampas de embarque para barcos que sirven a Lake Hancock y Lake Speer. Festivales estacionales, eventos de food trucks y actividades organizadas en el vecindario crean muchas oportunidades para conectarse y disfrutar de la comunidad. Disfrute del acceso a compras y restaurantes en Winter Garden Village, el encanto del centro de Winter Garden, recreación a lo largo del West Orange Trail y las atracciones de Walt Disney World, todo a poca distancia en coche. Con actualizaciones frescas, espacios versátiles para reuniones y un retiro al aire libre invitador, esta casa adosada ofrece una oportunidad atractiva para hacer de Independence su próxima dirección. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6445895

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,751 Sqft / 162.67 m²
Área Construida: 2,466 Sqft / 229.10 m²
Área del lote: 6,604 Sqft / 613.53 m²
Dimensiones del lote e información: 50x130
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Patio, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Marcos de aluminio
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,437.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15375 Avenue Of The Arbors, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $111.15
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $224.14
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,023.48
Cuotas totales mensuales: $335.29

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 15375
Nombre de la Subdivisión: SIGNATURE LAKES, INDEPENDENCE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: David Landry
Teléfono de la asociación: 407-654-7479
Segunda Administración de la Asociación: Independence Community

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIGNATURE LAKES - PHASE 2 69/93 LOT 917
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-23-21-8132-09-170
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Co-Op Cooperativa

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Independence Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 1:52 am
Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 1:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 1:54 am
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 2:16 am

Información Adicional

Cortesía de: CANI PROPERTY MANAGEMENT
Atribución: 321-280-9065
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: AVENUE OF THE ARBORS
Número de Calle: 15375
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 4.4''
Longitud: W82° 23' 29.5''