Casa en venta en 3456 Fairway Ln, Orlando con MLS-O6446984

📍 3456 Fairway Ln, Orlando, FL 32804

$1,749,000.00
6 Dorm.
5 Baños
3,723 Sqft / 345.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 6 dormitorios y 4.5 baños
  • Piscina privada
  • Residencia de huéspedes independiente
  • Vistas al campo de golf Dubsdread

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentada virtualmente. En construcción. Con vistas al campo de golf Dubsdread en el deseado vecindario College Park de Orlando, 3456 Fairway Lane presenta una combinación distintiva de lujo construido a medida, vida al aire libre privada y una residencia de huéspedes separada. Ubicada en un terreno de gran tamaño, esta propiedad recién construida ofrece un total combinado de 6 dormitorios, 4.5 baños y 3,723 pies cuadrados distribuidos entre la casa principal y su casa de huéspedes de dos dormitorios sobre el garaje independiente. Un porche delantero invitador establece el tono para una residencia donde la arquitectura considerada y los interiores bellamente decorados hacen que la vida cotidiana se sienta especial. La cocina ancla los espacios de reunión principales con una isla azul llamativa, amplios armarios blancos y electrodomésticos de acero inoxidable. Persianas de plantación y acabados refinados complementan los interiores luminosos de la casa, mientras que el amplio balcón cubierto ofrece un retiro invitador con vistas al entorno circundante. Al aire libre, la piscina privada y el patio cubierto amplían los espacios de entretenimiento de la casa, creando un telón de fondo natural para tardes de ocio, cenas íntimas al aire libre y noches pasadas con invitados. La combinación de vistas al campo de golf y la generosa vida al aire libre le confiere a la propiedad un carácter propio. La residencia de huéspedes independiente es una oferta destacada. Situada sobre el garaje, incluye dos dormitorios, un baño completo, una sala de estar, una cocina completa y su propia lavandería, proporcionando el confort e independencia de una residencia separada para invitados que visitan, estancias prolongadas o vida multigeneracional. Sus dormitorios, baño y total de pies cuadrados están incluidos en las cifras totales de la propiedad. Finamente terminada y lista para mudarse, esta casa personalizada de College Park reúne el atractivo de la nueva construcción, el placer de una piscina privada y la excepcional versatilidad de una residencia de huéspedes dedicada, todo con vistas al campo de golf Dubsdread.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,749,000.00
Precio original en que se listó: $1,749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $469.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6446984

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft, Sala familiar, Gran salón, Apartamento sobre garaje

Medidas

Área Habitable: 3,723 Sqft / 345.88 m²
Área Construida: 5,245 Sqft / 487.28 m²
Área del lote: 15,026 Sqft / 1395.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Patio y Porche: Porche delantero
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Otras estructuras: Casa de huéspedes
Lavandería: Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: 3456 Fairway, Orlando, FL
Nombre del constructor: JM Bartlett Construction
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,816.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3456 Fairway Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje mira hacia el lado, Pórtico

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Fecha estimada de finalización: 31 de diciembre de 2026

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLFVIEW H/119 LOTS 18 & 19 BLK C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-22-29-3056-03-180
Zonificación: R-2A/W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de octubre de 2026 5:21 pm
Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 200 REALTY
Atribución: 407-629-6330
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRWAY
Número de Calle: 3456
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 3.2''
Longitud: W82° 36' 32.3''