Apartamento en venta en 700 Melrose Ave #M23, Winter Park con MLS-O6447242

📍 700 Melrose Ave #M23, Winter Park, FL 32789

$354,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,074 Sqft / 99.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicado en el segundo piso con acceso a ascensor
  • Vista al patio comunitario y jardines maduros
  • Área de Florida para relajarse y trabajar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtuamente decorado. Vida en Winter Park, con una vista que realmente querrás volver a casa. Este amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Winter Park Gardens está limpio y te coloca en el centro de todo mientras te brinda un lugar pacífico para escapar. Situado en el segundo piso con acceso a ascensor, la casa ofrece vistas al patio comunitario y a los jardines maduros, proporcionando a los espacios de vida un hermoso fondo verde. Entra y encontrarás tu área de estar abierta, inundada de luz natural. La sala de Florida agrega un espacio adicional para relajarte con un buen libro, trabajar desde casa o disfrutar de tu café matutino, con ventanas actualizadas que permiten abundante luz natural mientras ayudan a mantener bajos los costos de enfriamiento. Una pintura interior fresca le da a la casa una sensación limpia y actualizada y una base fácil para tu propio estilo. Justo fuera de tu puerta, Winter Park Gardens ofrece terrenos bellamente paisajizados, un patio comunitario, estanque y senderos iluminados. Luego está la ubicación. Camina o pedalea hasta los restaurantes, tiendas y boutiques de Park Avenue, el Centro de Tenis de Winter Park, el Colegio Rollins y el Jardín Botánico Mead. Esta es una gran oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Winter Park sin renunciar al espacio, la conveniencia o un poco de paz y tranquilidad. Llama para programar tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $354,000.00
Precio original en que se listó: $354,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6447242

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Área Construida: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Área del lote: 1,243 Sqft / 115.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Iluminación, Patio, Acera, Jardín
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: Área Común, Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,204.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 Melrose Ave #M23, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $698.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,376.00
Cuotas totales mensuales: $698.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Lavandería, Mantenimiento
Nombre de Edificio: M
Nombre de la Subdivisión: WINTER PARK GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Agua regenerada para el riego, Requiere aprobación del comprador
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Caleb Holloway
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINTER PARK GARDENS CONDO CB 4/4 BLDG MUNIT M-23
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-22-30-9416-13-230
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodlands Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de octubre de 2026 1:25 pm
Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 1:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: COMPASS FLORIDA LLC
Atribución: 407-203-9441
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MELROSE
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: M23
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 13.1''
Longitud: W82° 38' 26.6''