Casa en venta en 7403 Velleux St, Kissimmee con MLS-O6448060

📍 7403 Velleux St, Kissimmee, FL 34747

$489,400.00
3 Dorm.
3 Baños
1,667 Sqft / 154.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa totalmente remodelada
  • Piscina y lanai cubierta privada
  • Tres dormitorios y dos baños y medio
  • A poca distancia de los campos de golf y atracciones de Reunion

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad cuenta con una membresía de Reunion Resort disponible asociada**. Bienvenido a 7403 Velleux Street, una casa totalmente remodelada aquí en el barrio Homestead del hermoso Reunion Resort. Esta casa es una segunda vivienda lista para usar o propiedad vacacional y está aprobada para inversiones de alquileres a corto plazo si lo desea. La casa tiene techo nuevo (2025), HVAC más nuevo, calentador de agua, etc. Un plano abierto y encantador para reuniones, cocinar y relajarse después de un día en los parques. El interior remodelado tiene espacio para la familia y los invitados, con tres dormitorios y dos baños y medio. Puertas corredizas de vidrio conducen a su propio patio trasero con una lanai cubierta privada y una piscina, ideal para café de la mañana, natación por la tarde o cena al aire libre. Un garaje adjunto de 2 coches añade estacionamiento y almacenamiento. Se aceptan mascotas. Está a poca distancia a pie del centro de Reunion, incluyendo la tienda de golf, el clubhouse y The Reunion Grande. El resort cuenta con tres campos de golf de campeonato diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, todos en la propiedad, y un parque acuático con río lento y tobogán. También encontrará muchas piscinas y restaurantes del resort, que van desde hamburguesas en The Cove hasta alta cocina en Forte. La ubicación es difícil de superar. Walt Disney World está a solo dos salidas, y Universal, SeaWorld, compras, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Orlando están a un fácil viaje. Es por eso que las familias que se van de vacaciones siguen regresando a Reunion y por qué funciona tan bien para los propietarios. Programe su visita privada a 7403 Velleux Street y vea el estilo de vida de Reunion por sí mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,400.00
Precio Solicitado Anterior: $489,500.00
Precio original en que se listó: $489,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6448060

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,667 Sqft / 154.87 m²
Área Construida: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Área del lote: 6,273 Sqft / 582.78 m²
Dimensiones del lote e información: 50x125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,221.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7403 Velleux St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $565.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $128.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,316.00
Cuotas totales mensuales: $693.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2399

Estacionamiento

Garaje: Sí
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 1 PRCL 1 UNIT 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle Solutions
Teléfono de la asociación: 407 705 2190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion HOA

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 1 UNIT 1 PB 14 PGS 15-23 LOT 88
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4846-0001-0880
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de octubre de 2026 6:50 pm
Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 2:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 6:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: VELLEUX
Número de Calle: 7403
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 18.7''
Longitud: W82° 24' 59.4''