Casa en venta en 2699 Nottel Dr, St Cloud con MLS-O6448436

📍 2699 Nottel Dr, St Cloud, FL 34772

$486,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,910 Sqft / 177.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños con vistas espectaculares al canal
  • Amplio vestidor en la suite principal
  • Pisos de losa en las áreas principales de estar
  • Espacio exterior para crear una piscina privada o retiro al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida frente al agua en la muy deseable comunidad de Hanover Lakes en St. Cloud. Esta casa de 4 dormitorios y 2 baños, cuidadosamente mantenida, ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y estilo de vida de Florida con espectaculares vistas al canal. Diseñada para la vida cotidiana y el entretenimiento sin esfuerzo, el plano de concepto abierto conecta la cocina, el comedor y el amplio salón, creando una atmósfera luminosa y acogedora. La cocina cuenta con gabinetes generosos, amplio espacio de encimera, electrodomésticos de acero inoxidable, una gran isla con barra de desayuno y un diseño que te mantiene conectado con las áreas principales de estar. La suite principal privada ofrece vistas tranquilas al canal, un vestidor amplio y un baño en suite con doble lavabo y ducha con entrada. Tres dormitorios adicionales brindan flexibilidad para invitados, oficina en casa, área de fitness, cuarto de hobbies o espacio de vida adicional. Un segundo baño completo se encuentra convenientemente cerca de los dormitorios secundarios y las áreas principales de estar. Sal afuera y disfruta de tu propio retiro en el patio trasero con vistas relajantes al agua, un patio cubierto o lanai, área de patio de ladrillo, camas de jardín elevadas y una chimenea acogedora, perfecta para noches tranquilas o reuniones de fin de semana. La propiedad también ofrece vías navegables comunitarias, frente al canal, derechos de muelle, acceso al elevador de barcos comunitario y conexión directa al Alligator Lake y la cadena de lagos Alligator, ofreciendo infinitas oportunidades para navegar, pescar y explorar la belleza natural de Florida Central. Características adicionales incluyen pisos de losa en las áreas principales de estar, habitaciones con alfombra, lavandería interior, canalones de lluvia, aceras a ambos lados de la casa, garaje para dos autos con pisos de epoxi y estanterías de almacenamiento, construcción energéticamente eficiente y espacio exterior con espacio para crear una piscina privada o retiro al aire libre personalizado. Hanover Lakes ofrece amenidades estilo resort, incluyendo piscina comunitaria, zona de chapoteo, parque infantil, senderos para caminar, espacios verdes, muelle privado para barcos, elevador de barcos comunitario y eventos comunitarios. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, carreteras principales, Lake Nona, Aeropuerto Internacional de Orlando, centros médicos, centros de empleo y atracciones de Florida Central, esta casa ofrece tanto una vida tranquila frente al agua como conveniencia diaria. Con su diseño moderno, distribución funcional de 4 dormitorios, entorno escénico del canal y acceso a uno de los estilos de vida náutico más deseables de la zona, esta casa de Hanover Lakes es más que un lugar para vivir: es una verdadera oportunidad de estilo de vida en Florida. ¡No pierdas la oportunidad de poseer una hermosa casa frente al agua en una de las comunidades más buscadas de St. Cloud!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $486,000.00
Precio original en que se listó: $486,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6448436

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,910 Sqft / 177.44 m²
Área Construida: 2,470 Sqft / 229.47 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Privilegios del lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor, Corredor de perros, Pozo de fuego
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego, Smart Thermostat
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Esquí permitido
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal, Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,735.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2699 Nottel Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,320.00
Cuotas totales mensuales: $110.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Parrilla Barbacoa, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de la Subdivisión: HANOVER LAKES PH 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas, Boat Docking
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Hanover Lakes HOA / Mary James
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HANOVER LAKES PH 5 PB 32 PGS 42-43 LOT 502
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-26-31-0138-0001-5020
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rock Crusher Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High
Escuela Secundaria/Intermedia: Harmony Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de octubre de 2026 2:55 pm
Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 2:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: ELITE REALTY ENTERPRISES LLC
Atribución: 407-683-4515
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NOTTEL
Número de Calle: 2699
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34772
Condado: Osceola
Latitud: N28° 12' 11''
Longitud: W82° 45' 48.8''