Casa en venta en 1428 Abberton Dr, Orlando con MLS-O6448730

📍 1428 Abberton Dr, Orlando, FL 32837

$374,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,404 Sqft / 130.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños, listo para mudanza
  • HVAC nuevo (2026), techo (2025) y calentador de agua (2019)
  • Pintura interior y exterior renovada, iluminación LED y accesorios nuevos
  • Garaje de 2 coches y patio cercado de 0.13 acres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tour virtual disponible. El vendedor ofrece hasta $15,933 para cubrir los costos de cierre del comprador, gastos prepagados y/o una reducción de la tasa de interés. Se aplican condiciones. Casa de 3 dormitorios y 2 baños lista para mudanza en la comunidad establecida de Southchase en Orlando, con los artículos de mayor costo ya cubiertos: nuevo HVAC (2026), techo (2025) y calentador de agua (2019). Una renovación recién completada incluye pintura interior y exterior fresca, iluminación LED y accesorios nuevos, enchufes y interruptores actualizados, una nueva puerta de entrada de acero, luces exteriores nuevas y paisajismo renovado con mantillo fresco. La cocina cuenta con nuevas encimeras de cuarzo y un paquete de electrodomésticos de acero inoxidable Whirlpool. El baño principal incluye un nuevo grifo de tocador, una lámpara y una tapa de cuarzo, y el baño del pasillo cuenta con un nuevo inodoro, un armario de medicina y un nuevo recubrimiento para bañera y ducha. El plano de una sola planta ofrece 1,404 pies cuadrados con pisos de tablones de vinilo en las áreas principales de estar, alfombra nueva en el dormitorio principal y un garaje de 2 coches adjunto. En la parte trasera, un patio cercado ocupa un terreno de 0.13 acres. Cuota de HOA de $160 semestral. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y escuelas. Crédito para el comprador disponible al usar el prestamista preferido del vendedor. Programa tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,900.00
Precio original en que se listó: $374,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6448730

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,404 Sqft / 130.44 m²
Área Construida: 2,022 Sqft / 187.85 m²
Área del lote: 5,500 Sqft / 510.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina
Interior: Termostato
Exterior: Acera
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,368.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1428 Abberton Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $320.00
Cuotas totales mensuales: $26.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SOUTHCHASE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Southchase/Bono & Associates, Chelsea Bono
Teléfono de la asociación: 407-233-3560

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTHCHASE UNIT 9 24/28 LOT 129
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-24-29-8155-01-290
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dickenson-hb
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: South Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de octubre de 2026 7:10 am
Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 7:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 9:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: PROPERTY LOGIC RE
Atribución: 407-909-3436
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABBERTON
Número de Calle: 1428
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 19.3''
Longitud: W82° 36' 14.2''