Casa en venta en 14360 Mcgregor Blvd, Fort Myers con MLS-O6449380

📍 14360 Mcgregor Blvd, Fort Myers, FL 33919

$1,900,000.00
5 Dorm.
5 Baños
5,051 Sqft / 469.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con acceso directo al Golfo
  • Casa de huéspedes independiente con baño y cocina
  • Piscina de agua salada con pantalla y vistas al canal
  • VENDIDA AMUEBLADA, lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRECIADO PARA VENDER! ¡EXCEPCIONAL ESTATE AMUEBLADA DE LÍMITE CON ACCESO DIRECTO AL GOLFO DE AGUA PROFUNDA! Descubra una oportunidad extraordinaria frente al agua en el codiciado Fort Myers. Situada en un lote de esquina de 0.52 acres, esta impresionante propiedad ofrece aproximadamente 5,051 pies cuadrados, 6 dormitorios, 4.5 baños y una casa de huéspedes independiente, proporcionando la combinación perfecta de lujo, comodidad, privacidad y vida frente al agua en Florida. Los entusiastas de la navegación apreciarán el acceso directo al Golfo de agua profunda, el muelle privado y el elevador de barcos de 10,000 libras, lo que facilita disfrutar de los hermosos canales del suroeste de Florida. Relájese junto a la piscina de agua salada con pantalla mientras disfruta de vistas tranquilas del canal y del sol de Florida. En el interior, la espaciosa residencia cuenta con una cocina de gran tamaño con una isla central grande, hermosos pisos de mármol y madera, una chimenea, espacios generosos para vivir y entretenerse, y una cómoda suite principal. El lanai cerrado y aire acondicionado en el segundo piso ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar del entorno frente al agua. La casa de huéspedes independiente cuenta con su propio dormitorio, baño, cocina, área de estar y lavandería, ofreciendo excelente flexibilidad para familia extendida, invitados que visitan o vida multigeneracional. Otros aspectos destacados incluyen ventanas de impacto, un garaje para dos autos y la increíble comodidad de estar VENDIDA AMUEBLADA, lo que permite a los compradores comenzar a disfrutar de su estilo de vida frente al agua en Florida. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro estacional o una escapada frente al agua espaciosa, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para poseer una propiedad amueblada con acceso al Golfo en Fort Myers. ¡PRECIADO PARA VENDER - NO PIERDA ESTA EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE LÍMITE! ¡Programe su visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00
Precio original en que se listó: $1,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6449380

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 5,051 Sqft / 469.25 m²
Área Construida: 5,051 Sqft / 469.25 m²
Área del lote: 22,695 Sqft / 2108.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.52

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Parrilla al aire libre, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,362.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14360 Mcgregor Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DEEP LAGOON BOAT CLUB LTD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PAR SW1/4 OF NE1/4 OR 1719/ 3926+3928/3930 AKA DEEP LAGOON EST LTS 1 + 3 LESS 2685/3768 + LESS OR 3567/2502
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-45-24-00-00003.1030
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de octubre de 2026 12:56 pm
Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 12:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 12:58 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY PREMIER LLC
Atribución: 407-401-9076
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: MCGREGOR
Número de Calle: 14360
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33919
Condado: Lee
Latitud: N26° 31' 58.4''
Longitud: W82° 4' 24.5''