Casa en venta en 14360 Mcgregor Blvd, Fort Myers con MLS-O6449380
14360 Mcgregor Blvd, Fort Myers, FL 33919
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con acceso directo al Golfo
- Casa de huéspedes independiente con baño y cocina
- Piscina de agua salada con pantalla y vistas al canal
- VENDIDA AMUEBLADA, lista para mudarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡PRECIADO PARA VENDER! ¡EXCEPCIONAL ESTATE AMUEBLADA DE LÍMITE CON ACCESO DIRECTO AL GOLFO DE AGUA PROFUNDA! Descubra una oportunidad extraordinaria frente al agua en el codiciado Fort Myers. Situada en un lote de esquina de 0.52 acres, esta impresionante propiedad ofrece aproximadamente 5,051 pies cuadrados, 6 dormitorios, 4.5 baños y una casa de huéspedes independiente, proporcionando la combinación perfecta de lujo, comodidad, privacidad y vida frente al agua en Florida. Los entusiastas de la navegación apreciarán el acceso directo al Golfo de agua profunda, el muelle privado y el elevador de barcos de 10,000 libras, lo que facilita disfrutar de los hermosos canales del suroeste de Florida. Relájese junto a la piscina de agua salada con pantalla mientras disfruta de vistas tranquilas del canal y del sol de Florida. En el interior, la espaciosa residencia cuenta con una cocina de gran tamaño con una isla central grande, hermosos pisos de mármol y madera, una chimenea, espacios generosos para vivir y entretenerse, y una cómoda suite principal. El lanai cerrado y aire acondicionado en el segundo piso ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar del entorno frente al agua. La casa de huéspedes independiente cuenta con su propio dormitorio, baño, cocina, área de estar y lavandería, ofreciendo excelente flexibilidad para familia extendida, invitados que visitan o vida multigeneracional. Otros aspectos destacados incluyen ventanas de impacto, un garaje para dos autos y la increíble comodidad de estar VENDIDA AMUEBLADA, lo que permite a los compradores comenzar a disfrutar de su estilo de vida frente al agua en Florida. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro estacional o una escapada frente al agua espaciosa, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para poseer una propiedad amueblada con acceso al Golfo en Fort Myers. ¡PRECIADO PARA VENDER - NO PIERDA ESTA EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE LÍMITE! ¡Programe su visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14360 Mcgregor Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
