Casa en venta en 1210 Brandy Lake View Cir, Winter Garden con MLS-O6449523

📍 1210 Brandy Lake View Cir, Winter Garden, FL 34787

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,502 Sqft / 139.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • comunidad con portón en Brandy Creek
  • distribución abierta que conecta sala, cocina y comedor
  • patio cercado y lanai con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en la deseable comunidad con portón de Brandy Creek en Winter Garden. Al entrar descubrirá un diseño abierto y acogedor donde el área de estar fluye sin interrupciones hacia la cocina y el comedor, creando un ambiente cómodo para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina cuenta con encimeras de granito y abundante armario para almacenamiento. Las puertas francesas se abren a un lanai con pantalla extendido, ofreciendo el espacio perfecto para relajarse, entretener o simplemente disfrutar del estilo de vida en Florida. El patio cercado brinda espacio adicional para actividades al aire libre, mascotas o reuniones con familia y amigos. La suite principal dispone de un vestidor y un baño en suite con doble lavabo, bañera tipo jardín y ducha separada. Los dormitorios adicionales ofrecen espacios cómodos y flexibles para familia, invitados o una oficina en casa. Con amplios espacios de vida y la oportunidad de agregar sus propios toques personales, esta casa ofrece un maravilloso potencial para hacerla verdaderamente suya. Más allá de la casa, Brandy Creek ofrece un entorno tranquilo con estanques serenos, un lago pintoresco y un muelle de pesca comunitario. A solo minutos del centro histórico de Winter Garden, disfrutará de fácil acceso al popular West Orange Trail, al mercado de agricultores del sábado, música en vivo, compras boutique y una increíble variedad de restaurantes locales. El acceso conveniente al Florida Turnpike y SR-429 facilita el desplazamiento y la exploración de Central Florida. Ya sea disfrutando de una noche tranquila en su lanai con pantalla o explorando el encanto del centro de Winter Garden, esta casa ofrece una maravillosa combinación de espacio, ubicación y estilo de vida. ¡No pierda la oportunidad de hacerla suya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6449523

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,502 Sqft / 139.54 m²
Área Construida: 2,120 Sqft / 196.95 m²
Área del lote: 8,625 Sqft / 801.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Distrito histórico
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,931.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1210 Brandy Lake View Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $266.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,064.00
Cuotas totales mensuales: $88.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: BRANDY CREEK (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Folio Assoc. Management / Terri Grace
Teléfono de la asociación: 407-214-8806

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRANDY CREEK 38/82 LOT 62
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-22-27-0791-00-620
Zonificación: R-1B
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tildenville Elem
Preparatoria/Bachillerato: West Orange High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lakeview Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de octubre de 2026 1:16 am
Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 1:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 1:18 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: HOMEVEST REALTY
Atribución: 407-897-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRANDY LAKE VIEW
Número de Calle: 1210
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 13.9''
Longitud: W82° 23' 28.9''