Casa adosada (townhouse) en venta en 1454 El Conte Dr, Champions Gate con MLS-O6450005

📍 1454 El Conte Dr, Champions Gate, FL 33896

$399,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada amueblada con vista al estanque
  • Entrada con portón y acceso privado
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina con isla de granito y zona de desayunos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una casa adosada amueblada con vista al estanque dentro del portón de guardia en ChampionsGate. La mañana comienza de manera diferente en 1454 El Conte Drive. Desliza la puerta de vidrio, entra al lanai con pantalla con tu café y lo primero que notas es el espacio. Un amplio césped abierto se extiende detrás de la casa hacia un estanque donde una fuente lanza arcos plateados al cielo de Florida. No hay líneas de cercado. No hay tejados presionados contra el tuyo. Solo verde, agua y el suave giro de un ventilador de techo sobre la cabeza. Dentro del portón de guardia de Veranda en Bella Trae en ChampionsGate, esta es una casa construida alrededor de esa vista. Veranda es un enclave privado de solo 20 casas adosadas dentro de Bella Trae, y las casas aquí rara vez se ponen a la venta. Tu llegada es tranquilamente elegante. Un camino de adoquines conduce a una fachada mediterránea de estuco cálido y losa de barril, y una puerta frontal de vidrio con cristales de plomo inunda el vestíbulo con luz. Pintura fresca en toda la propiedad mantiene cada habitación nítida y brillante. Suelos de madera ricos comienzan en el umbral y continúan en todas las habitaciones de ambos niveles, mientras una escalera con balaustrada de hierro asciende hacia los dormitorios. A un lado, una sala de comedor formal espera bajo un candelabro estilo vela y un techo escalonado con moldura de corona. Luego la casa se abre. La sala principal se extiende a través de la parte trasera de la casa detrás de una pared de puertas corredizas de vidrio, de modo que el césped y el agua se convierten en parte de la habitación. La luz se mueve a través de los pisos todo el día. Las noches aquí se sienten sin prisa, el tipo donde la conversación se desplaza del sofá a la cocina sin que nadie lo note. La cocina es el corazón de todo. Una larga isla de granito acomoda a cuatro bajo tres colgantes de cúpula dorada, con el fregadero orientado al espacio de vida para que el cocinero nunca quede fuera. Armarios de madera de cáscara de huevo, electrodomésticos de acero inoxidable y una repisa de losa mantienen todo brillante y fácil. Justo más allá, una zona de desayunos se encuentra justo en los deslizadores, una esquina soleada para desayunos lentos con el lanai a un paso. En la planta superior, el dormitorio principal se siente como un retiro propio. Un techo de bandeja eleva la habitación y una ventana amplia enmarca el estanque y su fuente, lo último que ves por la noche y lo primero que ves por la mañana. El baño ofrece dos lavabos con tocador de maquillaje, una bañera de inmersión, una ducha separada y un vestidor. Dos dormitorios más comparten la planta con un baño completo, uno con su propia vista al estanque y otro ya configurado como oficina en casa. La cama del segundo dormitorio tiene un colchón eléctrico Sealy con enfriamiento y masaje. Un medio baño y una lavandería con lavadora y secadora completan la casa, y viene amueblada, estilizada con cuidado y lista el día que llegues. Cuando el día se va, el lanai es donde querrás estar. La pantalla mantiene la noche fácil, el ventilador mantiene el aire en movimiento y la fuente mantiene su ritmo tranquilo mientras el cielo sobre el estanque se vuelve dorado, luego azul profundo. Es el tipo de lugar donde una copa de vino se convierte en una hora sin esfuerzo. Construida en 2017 de bloque y estuco bajo un techo de losa, con un garaje adjunto de dos autos, la casa combina esa sensación fácil con una verdadera sustancia. La asociación se encarga del portón con guardia 24 horas, teléfono, cable e internet y el mantenimiento exterior y de los terrenos, por lo que los fines de semana son tuyos. Pásalos en la piscina comunitaria, el centro de fitness o las canchas de tenis, o únete a una de las muchas actividades comunitarias en el calendario cada mes. ChampionsGate está justo al salir de I-4 en la salida 58 con increíbles campos de golf prácticamente al lado, manteniendo el resto de Central Florida al alcance fácil mientras el estanque trasero lo mantiene a una distancia suave. Bienvenido a casa. ¡Mira el recorrido en video!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6450005

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área Construida: 2,665 Sqft / 247.59 m²
Área del lote: 3,094 Sqft / 287.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,051.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1454 El Conte Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $373.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $285.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,896.00
Cuotas totales mensuales: $658.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 305

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Planta baja
Dimensiones del garaje: 19X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Peso máximo de la mascota: 50
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: VERANDA/BELLA TRAE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: TBD
Segunda Administración de la Asociación: TBD

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANDA AT BELLA TRAE PB 24 PGS 136-137 LOT 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-27-4611-0001-0080
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2026 8:52 pm
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 8:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:23 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-333-1900
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EL CONTE DR
Número de Calle: 1454
Ciudad: CHAMPIONS GATE
Estado: Florida
Código Postal: 33896
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 0.4''
Longitud: W82° 22' 54.9''