Terreno en venta en 9470 105Th Avenue, Vero Beach con MLS-O6450415
9470 105Th Avenue, Vero Beach, FL 32967
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquirir 2.68± acres de terreno comercial en zona CG.
- 260 pies de frente a lo largo de CR 512 con alto tráfico de 24,000 vehículos diarios.
- Plan conceptual permite 3 edificios de oficina con 18 unidades y 53 plazas de estacionamiento.
- Servicios de agua y electricidad del condado disponibles.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sitio de desarrollo comercial | 2.68± acres | I-95 / CR 512
Excelente oportunidad para adquirir 2.68± acres (116,733± pies cuadrados) de terreno comercial estratégicamente ubicado a lo largo de CR 512 cerca de I-95 en el norte de IRC. Comprendido de 3 parcelas, la propiedad ofrece aproximadamente 260 pies de frente a lo largo del corredor CR 512. El lugar está zonificado CG (Comercial General). La designación CG de Zonificación Comercial General admite usos como: punto de servicio sin salida, estación de servicio lavado de autos, restaurante, venta al por menor, oficina y almacén. Un plan conceptual del sitio demuestra el potencial de desarrollo de la propiedad con 3 edificios propuestos de oficina de contratista totalizando aproximadamente 19,215 +/- pies cuadrados y 18 unidades, junto con 53 espacios de estacionamiento y una infraestructura propuesta de aguas pluviales. La propiedad se beneficia de aproximadamente 24,000 vehículos al día a lo largo del corredor. El servicio de agua y electricidad del condado están disponibles. Un estudio de viabilidad, plan conceptual del sitio, encuesta de límites, información ambiental y materiales adicionales están disponibles para revisión a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9470 105Th Avenue, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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