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Apartamento en venta en 7770 Sandy Ridge Dr #238, Kissimmee con MLS-O6450613

📍 7770 Sandy Ridge Dr #238, Kissimmee, FL 34747

$449,000.00

5 Dorm.

5 Baños

2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio muy atractivo
Casa totalmente amueblada y lista para ocupar
Ubicada en el exclusivo Reunion Resort
Ideal para residencia principal, retiro vacacional o inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio y ubicación: Oportunidad increíble de adquirir una casa totalmente amueblada y lista para ocupar en el muy solicitado Reunion Resort a un precio muy atractivo. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un lujoso retiro vacacional o una propiedad de inversión generadora de ingresos, esta casa está preparada para usted desde el primer día con los muebles incluidos, lo que le permite mudarse o comenzar a alquilar con una preparación mínima. Ubicada dentro del mundialmente reconocido Reunion Resort, esta excepcional propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, lujo y conveniencia en una de las comunidades de resorts principales de Florida Central.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $170.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6450613

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área del lote: 2,560 Sqft / 237.83 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección

Interior: Techos Altos, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s)

Exterior: Balcón, Entrada Privada, Parque Infantil

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Entrada Privada, Parque Infantil

Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Sobre techo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Marco metálico

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,897.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7770 Sandy Ridge Dr #238, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $826.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas de condominio: $250.00

Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual

Cuotas totales anuales: $13,680.00

Cuotas totales mensuales: $1,140.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 20

Número de Mascotas Permitidas: 2

Nombre de Edificio: SPECTRUM 7770

Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 8A & 8B (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Golf, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: ARTEMIS/John Kingsley

Teléfono de la asociación: 4077050190

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 8B OR 6419/2896 UNIT 7770-238

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5744-008B-2380

Zonificación: RES

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de octubre de 2026 4:30 pm

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 4:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 6:47 am

Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY LLC

Atribución: 321-939-3748

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE

Número de Calle: 7770

Número de la Unidad: 238

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 29.3''

Longitud: W82° 24' 17.9''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6450613

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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