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Apartamento en venta en 7770 Sandy Ridge Dr #236, Kissimmee con MLS-O6450614

📍 7770 Sandy Ridge Dr #236, Kissimmee, FL 34747

$449,000.00

5 Dorm.

5 Baños

2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex moderno en Reunion
Apto para mascotas
Ubicación céntrica en Orlando
Acceso cercano a parques temáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al Duplex Moderno en Reunion, un elegante refugio apto para mascotas en el corazón de la codiciada comunidad Reunion de Orlando. Diseñado para la comodidad y conveniencia, este condominio ofrece espacios de vida acogedores, muebles contemporáneos y todo lo que necesita para una estancia relajante con familia, amigos y su compañero de cuatro patas. Disfrute de un entorno pacífico mientras permanece cerca de los parques temáticos de fama mundial, centros comerciales, restaurantes y las principales atracciones de Orlando. Ya sea que esté planeando unas vacaciones familiares emocionantes o una escapada relajante, esta es la base perfecta para crear recuerdos inolvidables. Comunidad: Spectrum Condos at Reunion Resort, Kissimmee, Orlando. Ubicado cerca de una variedad de restaurantes y centros comerciales. Minutos de distancia de los principales parques temáticos de Orlando: Walt Disney Resort (15 min), Animal Kingdom (16 min), Epcot (18 min), Magic Kingdom (20 min) y Sea World (22 min). El tiempo de viaje puede variar debido al tráfico.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio Solicitado Anterior: $450,000.00

Precio original en que se listó: $450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $170.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6450614

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área del lote: 2,560 Sqft / 237.83 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato

Exterior: Balcón, Acera

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Sobre techo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,897.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7770 Sandy Ridge Dr #236, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $826.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas de condominio: $250.00

Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual

Cuotas totales anuales: $13,680.00

Cuotas totales mensuales: $1,140.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

Nombre de Edificio: 7770

Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 8A & 8B (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Golf, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: Artemis / John Kingslay

Teléfono de la asociación: 4077050190

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 8B OR 6419/2896 UNIT 7770-236

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5744-008B-2360

Zonificación: RES

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de octubre de 2026 7:37 pm

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 7:45 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 7:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 6:47 am

Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY LLC

Atribución: 321-939-3748

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE

Número de Calle: 7770

Número de la Unidad: 236

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 29.3''

Longitud: W82° 24' 17.9''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6450614

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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