Casa adosada (townhouse) en venta en 13028 Auburn Cove Ln, Orlando con MLS-O6451492

📍 13028 Auburn Cove Ln, Orlando, FL 32828

$425,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,806 Sqft / 167.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación en lote de esquina con portón
  • Patio frontal cubierto y patio privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtualmente decorada. Bienvenido a esta casa adosada de 4 dormitorios, 3 baños, bellamente actualizada en el corazón de Avalon Town Center, donde una calle tranquila con árboles, mejoras modernas elegantes y una ubicación inmejorable en un lote de esquina se combinan. Con más de 1,800 pies cuadrados y un encantador porche frontal cubierto, esta casa combina estilo contemporáneo con detalles considerados. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de climatización (2026), nuevas luminarias (2025) y una nueva puerta frontal de vidrio (2025). Entra y descubre un plano abierto invitador con pisos de losa de lujo en toda la propiedad, creando un flujo sin fisuras entre la sala de estar, el comedor y la cocina. La sala de estar impresiona con su chimenea eléctrica incorporada a medida (2025), añadiendo calidez y ambiente al espacio. Cerca, el comedor se eleva gracias a la impresionante barra personalizada de café, vino y bebidas (2025), una adición hermosa y funcional que hace que recibir a amigos y familiares sea aún más especial. Puertas francesas abren a un versátil espacio flexible que puede servir como cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies y está convenientemente ubicado junto al baño completo del primer piso, con una ducha a ras de suelo, lo que hace que este diseño sea especialmente acomodable para invitados o vida multigeneracional. La cocina es igualmente impresionante, con encimeras de cuarzo, gabinetes de 42 pulgadas, un armario de despensa y una barra de desayuno perfecta para comidas informales o conversaciones mientras se prepara la cena. La iluminación empotrada ilumina el espacio, mientras que el nuevo refrigerador de acero inoxidable (2025) y la nueva encimera (2025) completan el aspecto pulido. Disfruta de tu propio patio privado justo al lado de la cocina, ofreciendo un lugar agradable para el café de la mañana, comidas al aire libre o relajarte al final del día. El garaje para dos autos añade una valiosa conveniencia, y una parte se ha transformado en un estudio o oficina insonorizada con su propia unidad de aire acondicionado, iluminación empotrada y electricidad, una configuración ideal para trabajo remoto, proyectos creativos o grabación. En el piso superior, el dormitorio principal amplio cuenta con un techo de bandeja decorativo, vestidor y baño privado en suite. Dos dormitorios adicionales y otro baño completo completan el segundo piso, proporcionando alojamientos cómodos para miembros de la familia, invitados o espacio de trabajo adicional. Los nuevos inodoros premium (2025) en los baños del piso superior añaden un toque moderno considerado, incluyendo un bidé en el baño en suite principal. La asociación de propietarios ofrece una impresionante colección de amenidades a pocos pasos, incluyendo una piscina comunitaria reluciente, casa club, parque para perros, parque infantil y canchas deportivas. El cable, internet y el mantenimiento del techo, exterior y terrenos también están incluidos, lo que añade conveniencia a la vida de bajo mantenimiento. La ubicación hace que esta casa sea aún más atractiva, con Publix, tiendas locales y restaurantes cercanos y el animado parque de Avalon Downtown a poca distancia. Disfruta de su atmósfera acogedora del centro de la ciudad, con tiendas únicas, restaurantes, eventos comunitarios y espacios de reunión al aire libre en Founders Square y Town Park. La casa también está zonificada para escuelas de grado A, incluyendo la escuela primaria Avalon, la escuela secundaria Avalon y la escuela secundaria Timber Creek. Con sus mejoras de diseñador, espacios de vida flexibles, potencial de estudio dedicado y excelente ubicación, esta casa adosada ofrece una maravillosa combinación de estilo y funcionalidad. Programa tu visita y ven a ver todo lo que esta casa bellamente actualizada tiene para ofrecer.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6451492

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,806 Sqft / 167.78 m²
Área Construida: 2,344 Sqft / 217.76 m²
Área del lote: 2,373 Sqft / 220.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Cancha de Tenis, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche lateral
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo, Sala de estar, Eléctrico, No es una chimenea de leña, Inserto
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,556.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13028 Auburn Cove Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $823.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,292.00
Cuotas totales mensuales: $274.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Abierto, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Garaje convertido
Dimensiones del garaje: 21x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: 13028
Nombre de la Subdivisión: AVALON TOWN CENTER 52 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AVALON PARK
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Avalon Park/Sara Cortes
Teléfono de la asociación: 407-249-9395

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON TOWN CENTER TRACT 52 59/69 LOT 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1051-00-160
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Maplewood Elementary School-m
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de octubre de 2026 4:18 pm
Activo en el mercado desde: 22 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de octubre de 2026 1:49 am
Última modificación registrada: 24 de octubre de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AUBURN COVE
Número de Calle: 13028
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 49.2''
Longitud: W82° 50' 49.1''