Casa adosada (townhouse) en venta en 13028 Auburn Cove Ln, Orlando con MLS-O6451492
13028 Auburn Cove Ln, Orlando, FL 32828
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 3 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación en lote de esquina con portón
- Patio frontal cubierto y patio privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorada. Bienvenido a esta casa adosada de 4 dormitorios, 3 baños, bellamente actualizada en el corazón de Avalon Town Center, donde una calle tranquila con árboles, mejoras modernas elegantes y una ubicación inmejorable en un lote de esquina se combinan. Con más de 1,800 pies cuadrados y un encantador porche frontal cubierto, esta casa combina estilo contemporáneo con detalles considerados. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de climatización (2026), nuevas luminarias (2025) y una nueva puerta frontal de vidrio (2025). Entra y descubre un plano abierto invitador con pisos de losa de lujo en toda la propiedad, creando un flujo sin fisuras entre la sala de estar, el comedor y la cocina. La sala de estar impresiona con su chimenea eléctrica incorporada a medida (2025), añadiendo calidez y ambiente al espacio. Cerca, el comedor se eleva gracias a la impresionante barra personalizada de café, vino y bebidas (2025), una adición hermosa y funcional que hace que recibir a amigos y familiares sea aún más especial. Puertas francesas abren a un versátil espacio flexible que puede servir como cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies y está convenientemente ubicado junto al baño completo del primer piso, con una ducha a ras de suelo, lo que hace que este diseño sea especialmente acomodable para invitados o vida multigeneracional. La cocina es igualmente impresionante, con encimeras de cuarzo, gabinetes de 42 pulgadas, un armario de despensa y una barra de desayuno perfecta para comidas informales o conversaciones mientras se prepara la cena. La iluminación empotrada ilumina el espacio, mientras que el nuevo refrigerador de acero inoxidable (2025) y la nueva encimera (2025) completan el aspecto pulido. Disfruta de tu propio patio privado justo al lado de la cocina, ofreciendo un lugar agradable para el café de la mañana, comidas al aire libre o relajarte al final del día. El garaje para dos autos añade una valiosa conveniencia, y una parte se ha transformado en un estudio o oficina insonorizada con su propia unidad de aire acondicionado, iluminación empotrada y electricidad, una configuración ideal para trabajo remoto, proyectos creativos o grabación. En el piso superior, el dormitorio principal amplio cuenta con un techo de bandeja decorativo, vestidor y baño privado en suite. Dos dormitorios adicionales y otro baño completo completan el segundo piso, proporcionando alojamientos cómodos para miembros de la familia, invitados o espacio de trabajo adicional. Los nuevos inodoros premium (2025) en los baños del piso superior añaden un toque moderno considerado, incluyendo un bidé en el baño en suite principal. La asociación de propietarios ofrece una impresionante colección de amenidades a pocos pasos, incluyendo una piscina comunitaria reluciente, casa club, parque para perros, parque infantil y canchas deportivas. El cable, internet y el mantenimiento del techo, exterior y terrenos también están incluidos, lo que añade conveniencia a la vida de bajo mantenimiento. La ubicación hace que esta casa sea aún más atractiva, con Publix, tiendas locales y restaurantes cercanos y el animado parque de Avalon Downtown a poca distancia. Disfruta de su atmósfera acogedora del centro de la ciudad, con tiendas únicas, restaurantes, eventos comunitarios y espacios de reunión al aire libre en Founders Square y Town Park. La casa también está zonificada para escuelas de grado A, incluyendo la escuela primaria Avalon, la escuela secundaria Avalon y la escuela secundaria Timber Creek. Con sus mejoras de diseñador, espacios de vida flexibles, potencial de estudio dedicado y excelente ubicación, esta casa adosada ofrece una maravillosa combinación de estilo y funcionalidad. Programa tu visita y ven a ver todo lo que esta casa bellamente actualizada tiene para ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13028 Auburn Cove Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
