Casa en venta en 1615 Dormont Ln, Orlando con MLS-O6452814

📍 1615 Dormont Ln, Orlando, FL 32804

$995,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,372 Sqft / 220.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hogar con piscina en College Park con vistas al lago Ivanhoe
  • Cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Espacios luminosos y abiertos con suelos de madera cálida
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute lo mejor de la vida en College Park en esta acogedora casa con piscina, idealmente situada en una calle arbolada con vistas al lago Ivanhoe desde el porche delantero. Los espacios de vida luminosos y abiertos, la cocina renovada y la piscina privada crean un ambiente acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado y césped sintético en el patio trasero. En el interior, el diseño abierto presenta suelos de madera cálida, detalles arquitectónicos distintivos y una cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable, amplio espacio de encimera y una isla de gran tamaño. Las áreas de estar y comedor adyacentes crean un flujo sencillo para la vida cotidiana y el entretenimiento. La sala de sol ofrece un lugar relajante para descansar mientras observa el patio trasero y la piscina, donde el césped sintético ofrece un espacio exterior fresco y de bajo mantenimiento. La piscina y el spa privados son ideales para disfrutar del estilo de vida en Florida. El plano de planta pensado incluye dos dormitorios y baños en el nivel principal. En el piso superior, la espaciosa suite principal se complementa con una habitación cerrada adicional, ofreciendo flexibilidad para una oficina en casa, habitación de invitados o espacio de vida adicional. Otras mejoras incluyen pintura interior y exterior actualizada, iluminación, ventiladores de techo y paisajismo. Disfrute de una ubicación que facilita experimentar lo mejor de College Park y el cercano Ivanhoe Village. Las tiendas y restaurantes de Ivanhoe Row y Edgewater Drive están a poca distancia, mientras que el centro de Orlando, Winter Park, AdventHealth y I-4 están a solo un corto trayecto en coche. Zonada para la escuela primaria Princeton clasificada A y la escuela secundaria Edgewater, esta casa combina un entorno atractivo, espacios de vida cómodos y acceso conveniente a algunos de los destinos más deseables de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $419.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6452814

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,372 Sqft / 220.37 m²
Área Construida: 3,032 Sqft / 281.68 m²
Área del lote: 9,053 Sqft / 841.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Alarma de piscina
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Porche delantero
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,687.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1615 Dormont Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 21x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SHORE CREST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CREST K/42 LOT 35 & BEG NE COR OFLOT 37 RUN S 25 FT WLY TO NW COR OF LOT37 TH NELY TO BEG BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-22-29-8000-02-350
Zonificación: R-1/T
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lutz-hb
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de octubre de 2026 10:09 am
Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de octubre de 2026 10:09 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 10:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 10:29 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS WINTER PARK
Atribución: 407-545-6430
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: DORMONT
Número de Calle: 1615
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 54.2''
Longitud: W82° 37' 19''